Türkiye İstatistik Kurumu, mayıs ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları, mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 oldu. İlk el ve ikinci el konut satışlarında gerileme görülürken, yabancılara yapılan satışlar da yıllık bazda yüzde 27 düştü.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mayıs ayı konut satış istatistiklerine göre, konut piyasasında yıllık bazda düşüş kaydedildi. Mayıs ayında satılan toplam konut sayısı, 2025’in aynı ayına kıyasla yüzde 31,2 azalışla 93 bin 333 olarak gerçekleşti.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 oldu. Böylece mayıs ayında gerçekleşen satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu.
İlk El Konut Satışları 30 Bin 196’ya Geriledi
Türkiye genelinde ilk el konut satışları, mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azaldı. Bu dönemde satılan ilk el konut sayısı 30 bin 196 olarak kayıtlara geçti.
İkinci el konut satışlarında ise daha belirgin bir düşüş yaşandı. Mayısta ikinci el konut satışları, yıllık bazda yüzde 32,7 azalarak 63 bin 137 oldu.
Bu verilerle birlikte toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 32,4, ikinci el satışların payı yüzde 67,6 olarak hesaplandı.
İpotekli Konut Satışları Yüzde 2,8 Düştü
Mayıs ayında ipotekli konut satışlarında da sınırlı düşüş görüldü. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları ise yıllık bazda yüzde 36,2 azalarak 73 bin 579’a geriledi.
Diğer satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 78,8 oldu. Bu tablo, mayıs ayında konut satışlarında ipotekli işlemlerin toplam içindeki payının sınırlı kaldığını gösterdi.
Arındırılmış Verilerde de Düşüş Görüldü
Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, mayıs ayında 2025’in aynı ayına kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,6 azaldı. İkinci el konut satışlarındaki düşüş ise yüzde 11,3 olarak hesaplandı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre de konut satışlarında aylık bazda gerileme yaşandı. Bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 3,4, ikinci el konut satışları ise yüzde 0,5 azaldı.
Bu veriler, konut satışlarındaki düşüşün yalnızca yıllık karşılaştırmalarda değil, arındırılmış serilerde de sürdüğünü ortaya koydu.
Yabancılara Konut Satışı Yüzde 27 Azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları, mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak 1.387 oldu.
Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı.
Verilere göre mayıs ayında Rusya vatandaşları Türkiye’den 268 konut satın aldı. Rusya’yı 125 konutla İran vatandaşları, 88 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
Ocak-Mayıs Döneminde Toplam Satış 569 Bin 537 Oldu
Yılın ilk 5 ayında konut satışlarında yıllık bazda düşüş kaydedildi. Ocak-mayıs döneminde Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537 oldu.
Bu dönemde ilk el konut satışları yüzde 3,4 düşüşle 178 bin 81’e geriledi. İkinci el konut satışları ise yüzde 7,9 azalarak 391 bin 456 olarak gerçekleşti.
Ocak-mayıs döneminde toplam satışlar içinde ikinci el konutlar ağırlığını korudu.
İpotekli Satışlar 5 Aylık Dönemde Arttı
Mayıs ayında ipotekli satışlar yıllık bazda düşse de ocak-mayıs döneminde artış kaydetti. Yılın ilk 5 ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,8 artarak 116 bin 801’e yükseldi.
Aynı dönemde diğer konut satışları ise yüzde 12,4 azalışla 452 bin 736’ya geriledi. Böylece toplam konut satışlarındaki düşüşe rağmen ipotekli satışların 5 aylık dönemde artış göstermesi dikkat çekti.
Yabancılara yapılan konut satışları da ocak-mayıs döneminde geriledi. Bu dönemde yabancılara toplam 7 bin 68 konut satıldı. Söz konusu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1’lik düşüşe işaret etti.
