Türkiye İstatistik Kurumu’nun mayıs ayı enflasyon verilerini duyurmasının ardından haziran ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı da netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen haziran ayı kira zam tavanı yüzde 32,24 oldu.
Haziran Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 32,24 Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu, “Tüketici Fiyat Endeksi, Mayıs 2026” bültenini yayımladı. Açıklanan verilere göre enflasyon mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,71 artarken, yıllık bazda yüzde 32,61 olarak hesaplandı.
TÜİK tarafından açıklanan mayıs ayı enflasyon rakamlarıyla birlikte haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanan haziran ayı kira artış oranı yüzde 32,24 olarak gerçekleşti.
Kira artışlarında kullanılan oran, doğrudan aylık ya da yıllık enflasyon verisi üzerinden değil, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu kapsamda haziran ayında kira kontratı yenilenecek kiracılar için mal sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek artış oranı yüzde 32,24 olacak.
Mayıs Ayında Kira Zam Oranı Yüzde 32,43 Olarak Uygulanmıştı
Bir önceki ay açıklanan TÜİK verilerine göre nisan ayında Tüketici Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 4,18, yıllık bazda ise yüzde 32,37 artış göstermişti. Bu veriler doğrultusunda mayıs ayında uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlenmişti.
Haziran ayı için açıklanan yüzde 32,24’lük oran, mayıs ayında geçerli olan kira zam tavanına göre sınırlı bir gerilemeye işaret etti. Böylece 2026 yılının ilk altı ayında kira artış oranları kademeli olarak düşüş eğilimini sürdürdü.
Haziran Ayı Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Haziran ayında kira artışı yapılacak bir sözleşmede mevcut kira bedeli 25 bin TL ise, yüzde 32,24’lük kira artış oranına göre zam tutarı 8 bin 60 TL olarak hesaplanıyor. Bu durumda yeni kira bedeli 33 bin 60 TL’ye yükseliyor.
Kira artış hesaplamasında mevcut kira bedeli, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre açıklanan tavan oranla çarpılıyor. Ortaya çıkan artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli belirleniyor. Haziran 2026 için bu hesaplamada kullanılacak tavan oran yüzde 32,24 oldu.
2026 Yılında Kira Artış Oranları
2026 yılının başından itibaren açıklanan kira artış oranları aylara göre farklılık gösterdi. Ocak ayında kira artış tavanı yüzde 34,88 olarak uygulanırken, şubat ayında bu oran yüzde 33,98’e geriledi. Mart ayında yüzde 33,39 olan kira zam oranı, nisan ayında yüzde 32,82 olarak hesaplandı.
Mayıs ayında kira artış oranı yüzde 32,43 olurken, haziran ayında açıklanan son veriyle birlikte oran yüzde 32,24 seviyesine indi. Böylece haziran ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira zam tavanı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 32,24 olarak kayıtlara geçti.
