Gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş ve oldukça genişlemeci para politikasının sebep olduğu bir hiper enflasyon ortamında dengesizliklerin hızlı şekilde genişlemekte olduğunu ifade eden S&P, oldukça negatif faiz ortamında hızlanan kredi büyümesinin gayrimenkul fiyatlarında artışa daha da katkı yaptığına değindi.
“BANKACILIK SİSTEMİ İÇİN ZARARLI”
Yükselen konut fiyatlarının bankaların varlık kalitelerine, teminat olarak tutulan gayrimenkullerin değerini yükselterek yardım ettiğini ifade eden S&P, “Keskin bir düzeltme riskinin artmakta olduğunu düşünüyoruz. Bize göre, eğer konut fiyatları hızla düşür ise, bu er ya da geç bankacılık sistemi için önemli kredi zararlarıyla sonuçlanır” diye belirtti.
Makroekonomik ortamın önümüzdeki çeyreklerde kötüleşmeye devam edeceğine inandıklarını belirten S&P, “GSYH’da büyümenin 2023’de yüzde 3’ün altına hafif şekilde gerilemesini beklemiyoruz. Enflasyonun gelecek yıl ortalamada yüzde 40’ın üzerinde olacağını tahmin ediyoruz. Kalkınmakta olan piyasalarda merkez bankalarının şahin duruşlarının etkisiyle Türk Lirası zayıf kaymaya devam edecek. Türk yetkililerin oldukça genişlemeci mali duruşları ve para politikası liraya güvenin daha da baltalanması riski yaratıyor. Zayıflayan lira aynı zamanda Türkiye’nin şirketler sektörünün kredibilitesini de aşındırıyor” diye belirtti.
SORUNLU KREDİLERİN ARTMASINI BEKLİYOR
Bankaların kredi zararlarının 2022-23 döneminde yıllık ortalama 320 baz puan olmasını beklediklerini belirten S&P, 31 Ocak 2022 tarihinde yüzde 2,4 olan sorunlu kredilerin 2023 senesinde yüzde 4-5 aralığında kalacağını öngördüklerini belirtti.
Bankacılık sektörü risk trendinin negatif olduğunu ve temel senaryoda Türk bankalarının dış fonlamaya erişebilmeye devam etmelerinin beklendiğini ifade eden S&P, hükümetin ödemeler dengesi risklerini kontrol altına alabilmesi durumunda dış borcun gelecek birkaç senede kademeli olarak azalmaya devam etmesini beklediklerini de söyledi. “Ancak bankalar negatif piyasa ortamına ve risk algılarına karşı oldukça kırılgan olmaya devam ediyorlar” diyen S&P, daha pahalı karesil likiditenin artan enflasyon ve öngörülemeyen para politikası ile bir araya gelmesinin refinansman risklerini artırdığın da ifade etti.
