Fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanması gündemde. Yeni yasama döneminde Meclis’e sunulacak olan bir yasal düzenleme ile piyasa ortalamasının üzerinde kira artışı yapan ve “haksız kazanç elde eden” ev sahipleri hapis cezası ile karşı karşıya kalabilir. Türk Ceza Kanunu’nda yapılacak bu düzenleme ile birlikte, fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine 1 ila 3 yıl arasında hapis ve para cezası uygulanabilecek. Ayrıca, haklarında 3 yıl süren soruşturma açılan fırsatçı ev sahipleri, mahkemenin takdiriyle tutuklu olarak da yargılanabilecek. Adalet Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan bu yasal düzenleme, yeni yasama döneminde Meclis’e sunulacak.
Borçlar Kanunu’na eklenen geçici maddeyle, Haziran 2022 tarihinde kira artış bedeline uygulanan yüzde 25 sınırı, Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Bu düzenlemeyle birlikte, kira tespiti, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar ve aidata ilişkin davalar, 1 Eylül itibarıyla arabuluculuk sürecine tabi olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı da kiralık konutlarda ve gayrimenkul satışlarında gerçek değerin üzerinde beyan edilmesi ve vergilendirilmesi konusunda çalışmalar yürütüyor. Emlakçı odaları ve vergi daireleri arasında işbirliği sağlanarak vergi kaybı ve kayıt dışılığının önlenmesi amaçlanıyor. Bakanlık ekipleri, denetimlerde son 5 yıl içinde ev alıp satanların kira ve gayrimenkul değer artışı üzerinde beyanname vermeleri gerektiğini hatırlatıyor. Özellikle büyükşehirlerde yüksek kira oranlarının olduğu illerde, memurlara il ve ilçe bazında kira desteği verilmesine yönelik çalışmalar da tamamlanacak.
