Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu başlangıç tarihini 1 Aralık 2026 olarak güncelledi. Daha önce 1 Ekim 2026 tarihinde devreye girmesi beklenen zorunluluk, bankaların ve kurumların teknik altyapı hazırlıklarını tamamlayabilmesi amacıyla iki ay ileri alındı.
Yeni Tarih Bankaların Altyapı Hazırlıkları İçin Belirlendi
Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında hayata geçirilecek sisteme ilişkin yeni bir duyuru yayımladı. Açıklamada, altyapı entegrasyonunun eksiksiz tamamlanması ve uygulamada aksaklık yaşanmaması adına erteleme kararı alındığı bildirildi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik entegrasyon süreci devam ediyor. Bankaların yazılım ve işlem altyapılarını sisteme uyumlu hale getirmesi amacıyla zorunlu uygulama tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden düzenlendi.
Sistem Eş Zamanlı Mülkiyet ve Para Transferi Sağlayacak
Yeni sistem, konut ve arsa alım satımlarında tarafları dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korumayı hedefliyor. Düzenleme aynı zamanda sektördeki kayıt dışı para hareketlerini azaltmayı ve nakit taşıma riskini ortadan kaldırmayı amaçlıyor.
Nisan 2026 tarihinde yapılan yönetmelik değişikliğiyle gayrimenkul bedellerinin güvenli hesaplar üzerinden aktarılması kararlaştırılmıştı. Nakit, havale veya EFT yoluyla yapılacak ödemelerde taşınmaz mülkiyeti ile satış tutarı aynı anda el değiştirecek. Alıcı tapuyu devralırken, satış bedeli de eş zamanlı olarak satıcının hesabına geçecek.
Bilgi Paylaşımı İçin Yetkili Entegratör Belirlenecek
Bakanlık, bankacılık ağı ile tapu müdürlükleri arasındaki veri akışını hızlandırmak için yeni bir adım daha attı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki koordinasyonu kolaylaştırmak üzere yetkili bir entegratör görevlendirilecek.
Zorunlu takvim öncesinde banka entegrasyonlarının tamamlanmasıyla birlikte pilot uygulamaya geçilecek. Test süreçlerinin ardından sistem, aralık ayı başından itibaren tüm gayrimenkul devir işlemlerinde zorunlu olarak kullanılacak.
