Türkiye genelinde ağustos ayında gerçekleşen konut satışlarında büyükşehirlerin ağırlığı dikkat çekti. Toplam konut satışlarının yüzde 54,53’ü 10 ilde gerçekleşirken, İstanbul 20 bin 426 satışla ilk sıradaki yerini korudu. İkinci el konut satışları ise özellikle büyükşehirlerde toplam satışların önemli bölümünü oluşturdu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ağustos ayı konut satış istatistikleri, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin nüfusun ve ekonomik faaliyetlerin yoğun olduğu büyükşehirlerde toplandığını gösterdi.
İstanbul 20 bin 426 satışla lider
Ağustos ayında İstanbul’da 20 bin 426 konut satıldı. İstanbul, toplam satışlardan yüzde 16,03 pay alarak açık ara ilk sırada yer aldı.
Kentte konut satışlarının yüzde 28’i ilk el, yüzde 71,54’ü ise ikinci el konutlardan oluştu. Kentsel dönüşüm çalışmalarının da devam ettiği İstanbul’da ikinci el konutların toplam satışlar içerisindeki ağırlığı öne çıktı.
Başkent Ankara ise 10 bin 851 satış ve yüzde 8,52 payla ikinci sırada yer aldı. Ankara’daki satışların 3 bin 605’i ilk el, 7 bin 246’sı ikinci el konutlardan oluştu.
İzmir’de 6 bin 532, Antalya’da 5 bin 855, Mersin’de 4 bin 90, Bursa’da 3 bin 914, Konya’da 3 bin 798, Gaziantep’te 3 bin 646 ve Kocaeli’de 3 bin 576 konut satıldı.
Bu 10 ilin tamamında ikinci el konut satışlarının ağırlıkta olduğu görüldü.
Marmara Bölgesi satışlarda ilk sırada
Bölgesel dağılımda Marmara Bölgesi öne çıktı. Bölgede toplam konut satışlarının yüzde 32,34’ü ilk el, yüzde 67,66’sı ikinci el konutlardan oluştu.
Türkiye genelindeki 127 bini aşkın konut satışının yaklaşık 40 bini Marmara Bölgesi’nde gerçekleşti.
İç Anadolu Bölgesi’nde 25 bin 118 konut satılırken, bölgenin toplam pazardaki payı yüzde 19,71 oldu. Satışların 9 bin 114’ü ilk el, 16 bin 4’ü ikinci el konutlardan oluştu.
Akdeniz Bölgesi’nde 16 bin 371 konut satıldı ve bölgenin toplam pazardaki payı yüzde 12,85 olarak gerçekleşti. Satışların yüzde 32,08’i ilk el, yüzde 67,92’si ikinci el oldu.
Ege Bölgesi’nde ise 16 bin 2 konut satılırken, toplam pazardaki pay yüzde 12,56 oldu. Bölgede ilk el satışların oranı yüzde 33,43, ikinci el satışların oranı yüzde 66,57 olarak kaydedildi.
Karadeniz’de 11 bin 433 konut satıldı
Karadeniz Bölgesi’nde ağustos ayında 11 bin 433 konut satıldı. Bölgenin toplam satışlardan aldığı pay yüzde 8,97 oldu.
Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde 11 bin 287 konut satışı gerçekleşirken, bölgenin payı yüzde 8,86 olarak hesaplandı. Satışların yüzde 32,83’ü ilk el, yüzde 67,17’si ikinci el konutlardan oluştu.
Doğu Anadolu Bölgesi’nde ise 7 bin 113 konut satıldı ve bölgenin Türkiye genelindeki payı yüzde 5,58 oldu. Bu bölgede ilk el satışların oranı yüzde 42,11, ikinci el satışların oranı yüzde 57,89 olarak gerçekleşti.
Deprem bölgesinde devam eden yeniden konut inşa faaliyetlerinin etkisiyle ilk el konut satışlarındaki artışın Türkiye ortalamasının 7,28 puan üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti.
Konut piyasasında ikinci el satışlar ağırlık kazandı
Türkiye genelinde ortalama satılık konut fiyatlarının 5 milyon lirayı, İstanbul’da ise 8,7 milyon lirayı aşması, konut piyasasındaki tüketici tercihlerini de etkiliyor.
Satışlarda ikinci el konutların ağırlığının devam etmesi, oturum amacıyla konut arayan tüketicilerin mevcut konutlara yöneldiğini gösteren unsurlardan biri olarak öne çıkıyor. İnşaat firmalarının kampanyalı satışlarının yanı sıra alternatif finansman modelleri de konut alıcılarının değerlendirdiği seçenekler arasında yer alıyor.
İlk el satışlarda Iğdır, ikinci elde Adıyaman öne çıktı
İllere göre konut satışlarının dağılımında ilk el ve ikinci el satış oranlarında önemli farklılıklar görüldü.
Iğdır’da satılan 193 konutun 124’ü ilk el olurken, ilk el satışların toplam içindeki oranı yüzde 64,25 olarak gerçekleşti. Iğdır’ı yüzde 61,11 ile Ardahan takip etti. Ardahan’da 72 konut satışının 44’ü ilk el olarak kaydedildi.
İlk el satış oranında Ardahan’ın ardından Kars yüzde 55,2, Erzincan yüzde 55,1 ve Bitlis yüzde 53,9 ile sıralandı.
İkinci el konut satışlarında ise Adıyaman öne çıktı. Kentteki 511 konut satışının 399’u ikinci el olurken, ikinci el satışların oranı yüzde 78,8 olarak gerçekleşti.
Adıyaman’ı yüzde 76,51 ile Malatya, yüzde 74,94 ile Hatay, yüzde 74,81 ile Artvin, yüzde 74,80 ile Karabük ve yüzde 71,54 ile İstanbul izledi.
