Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, 2026 yılı mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine çıktı. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 yükselirken, enflasyondan arındırılmış verilere göre reel olarak yüzde 6,1 geriledi. Yeni Kiracı Kira Endeksi’nde ise yıllık artış yüzde 30,4 olarak gerçekleşti.
Konut Fiyat Endeksi 227,1 Seviyesine Çıktı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi verileri, mayıs ayında konut fiyatlarında nominal artışın devam ettiğini gösterdi. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,7 yükseldi.
Mayıs ayındaki artışla birlikte Konut Fiyat Endeksi 227,1 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda bakıldığında konut fiyatlarında nominal artış yüzde 24,5 oldu. Buna karşılık, aynı dönemde enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 6,1 düşüşe işaret etti.
İstanbul ve Ankara’da Aylık Artış, İzmir’de Sınırlı Düşüş
Üç büyük ilde konut fiyatları mayıs ayında farklı yönlerde seyretti. İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarken, Ankara’da aylık artış yüzde 1,5 olarak kaydedildi. İzmir’de ise konut fiyatları aylık bazda yüzde 0,1 geriledi.
Yıllık değişimlere bakıldığında üç büyük ilde de nominal artış sürdü. Konut fiyatları İstanbul’da yıllık yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 yükseldi. Böylece Ankara, üç büyük il içinde yıllık konut fiyat artışının en yüksek gerçekleştiği il oldu.
En Yüksek Yıllık Artış Doğu Anadolu Bölgesinde
Konut Fiyat Endeksi, İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre incelendiğinde, mayıs ayında yıllık bazda en yüksek artışın Doğu Anadolu’daki bazı illeri kapsayan bölgede gerçekleştiği görüldü.
Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede yıllık konut fiyat artışı yüzde 28,2 oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Aylık Yüzde 1,9 Arttı
TCMB’nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre, yeni kiracıların karşılaştığı kira seviyelerinde mayıs ayında artış devam etti. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükseldi.
Yıllık bazda yeni kiracı kira endeksi nominal olarak yüzde 30,4 artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırılmış reel verilere göre kira endeksinde yüzde 1,7 düşüş yaşandı. Bu veri, yeni kiracılar için kira seviyelerinin nominal olarak yükselmesine rağmen reel bazda gerilediğini ortaya koydu.
İstanbul Kira Artışında İlk Sırada Yer Aldı
Mayıs ayında yeni kiracı kira endeksi üç büyük ilde artış gösterdi. İstanbul’da aylık kira artışı yüzde 3,1 ile öne çıkarken, Ankara’da yüzde 1,1, İzmir’de ise yüzde 1 artış kaydedildi.
Yıllık bazda İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi yüzde 36,7 yükseldi. Ankara’da yıllık artış yüzde 33,8, İzmir’de ise yüzde 30,2 oldu. Bu oranlarla İstanbul, üç büyük il arasında yeni kiracı kira artışının en yüksek gerçekleştiği il olarak kayıtlara geçti.
Bölgesel Kira Verilerinde İstanbul Öne Çıktı
Bölgesel bazda değerlendirildiğinde, yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Söz konusu bölgede yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda yüzde 18,9 arttı. Böylece hem konut fiyatları hem de yeni kiracı kira endeksi verilerinde, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesi en düşük yıllık artış oranlarının görüldüğü bölge oldu.
