Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) nisan ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren Mayıs 2026 kira artış oranı da netleşti. Buna göre, mayıs ayında uygulanacak kira zam tavanı yüzde 32,43 olarak belirlendi.
TÜFE 12 Aylık Ortalama Belirleyici Oldu
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Nisan ayı verileriyle birlikte bu oran yüzde 32,43 olarak gerçekleşti.
Bu çerçevede, kira sözleşmesi mayıs ayında yenilenen konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek en yüksek zam oranı da yüzde 32,43 oldu. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira artışı yapabiliyor.
Geçmiş Aylarda Oran Daha Yüksekti
Açıklanan veriler, kira artış oranlarında son aylarda kademeli bir gerilemeye işaret ediyor. Nisan ayında zam oranı yüzde 32,82 olarak uygulanırken, mart ayında yüzde 33,39, şubat ayında yüzde 33,98 ve ocak ayında yüzde 34,88 seviyesinde bulunuyordu. 2025 yılı aralık ayında ise bu oran yüzde 35,91 olarak hesaplanmıştı.
Konut ve İş Yerleri İçin Uygulama Esasları
Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor. Bu kapsamda ev sahipleri, belirlenen orana eşit veya daha düşük bir artış yapabiliyor.
İş yeri kiralarında ise artış oranı büyük ölçüde sözleşme hükümlerine bağlı olarak değişiyor. Sözleşmede TÜİK endekslerine atıf yapılmışsa, yine ilgili ayın açıklanan verileri doğrultusunda zam oranı belirleniyor.
Mayıs Ayı İçin Zam Oranı Netleşti
Son açıklanan veriler doğrultusunda, mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanacak tavan artış oranı yüzde 32,43 olarak öne çıktı. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları açısından referans alınacak seviyeyi oluşturuyor.
