DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., 1981 yılında Eltes İnşaat adıyla kuruldu. Şirket, 2021 yılında yapılan isim değişikliğiyle DAP Gayrimenkul Geliştirme ismini aldı.
Bugüne kadar yaklaşık 2,5 milyon metrekarenin üzerinde inşaat alanı imalatı yapan DAP Gayrimenkul Geliştirme, 15 binin üzerinde konut, ofis, ticaret ve iş merkezleri ile tatil köyleri, otel, okul ve özel hastane projelerini hayata geçirdi.
DAP Gayrimenkul Geliştirmenin portföyünde bugün; Validebağ Konakları, Ormanköy, Nişantaşı Koru ve Dap Levent bulunuyor.
Firmanın projeleri şunlardır.
Firma 24 Şubat 2022 senesinde halka arz oldu.
BIST Yıldız Pazarda #DAPGM koduyla işlem görmektedir.
- Öz kaynak kullanımı daha iyi olmalı
- Borç kaynak kullanımı makul
- Hisse fiyatı pahalı
- Endeksle ters orantılı
- Rasyoları olumlu
- Oran analizleri olumlu
- Karlılık makul ama daha iyi bir kar bekleniyordu
- Borçluluk kontrol edilebilir seviyelerde
Bilanço Yorum
- Firma halka arzdan gelen parayı kalemlerine dağıtmış
- Tam bir analiz için daha fazla veri olması lazım ancak yeteri kadar veriyi ilerleyen dönemlerde göreceğiz, firmanın genel durumunu değerlendirelim.
- Dönen varlıkların da %220 oranında iyileşme var ancak, bu firmanın daha iyi olması gerekir
- Duran varlıklarında %250 artış var ayrıca bir milyar TL üzerinde satış yapmış ama kendi bünyesinden kullandırdığı kredide var, mantıklı değil.
- Uzun vadeli yükümlülüklerinde de %250 lik bir artış var nette, bu rakam bir milyar TL üzerinde bu rakamın 315 milyon TL’si finansal borçlar diğerleri ticari borçlar ağırlıklı ama uzun vade de olması yönetilebilir görüntüsü veriyor onu da zaman gösterecek.
- Dönem karlarında %60’lık bir artış var ancak emlak sektörünün altın yılında daha iyi karlar görmek isterdik,
- Genel yönetim giderlerinde %400’lük bir artış var, kabul edilebilir seviyelerin çok ötesinde, açıklanması gerekir.
- Firma Eylül/2021’de 448 milyon TL pay satmış ve parasını kasaya koymuş.
- Nakit akışı iyi
- Kambiyo kasası nispi olarak artıda
Sonuç :
- Firma henüz çok yeni, firmanın neler yapacağını izlemek lazım
- Ancak daha iyi bir kar görmek isterdik.
- Genel yönetim giderlerindeki bu muazzam %400’lük yükselmenin sebebi ortaklarına açıklanmayı hak ediyor.
- Firma arzdan gelen parayla neler yapacak önümüzdeki dönemlerde göreceğiz, o sonuçlar bizim için daha kıymetli olacak.
YASAL UYARI
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan ve hiçbir şekilde yönlendirici nitelikte olmayan içerik, yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlanmayabilir.
Servet KÖKÇÜ
