Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Temmuz ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Bu veriler, ülke genelindeki konut fiyatlarının aylık ve yıllık bazda nasıl değiştiğini ortaya koyuyor.
Temmuz Ayında Konut Fiyatlarında Genel Artış
TCMB’nin açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları Temmuz ayında aylık bazda yüzde 0,9 oranında artış gösterdi. Bu artış, konut fiyatlarının genel olarak yükseldiğini ancak bazı şehirlerde farklı trendlerin yaşandığını gösteriyor.
- Türkiye Genelindeki Değişim: Temmuz ayında konut fiyat endeksi 141,3 seviyesine yükseldi. Bu, bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında bir artışı ifade ediyor.
- Yıllık Değişim: Geçen yılın aynı ayına göre KFE’de yüzde 38,7 oranında bir artış gözlemlendi. Ancak reel olarak, yani enflasyon etkisinden arındırıldığında, fiyatlarda yüzde 14,3 oranında bir azalma yaşandı.
Şehir Bazında Fiyat Değişimleri
Konut fiyatları şehirler bazında farklılıklar gösterdi. Temmuz ayında üç büyük şehirdeki fiyat değişimleri şu şekilde gerçekleşti:
- İstanbul: İstanbul’da konut fiyat endeksi, Temmuz ayında aylık bazda yüzde 0,2 oranında bir düşüş yaşadı. Ancak yıllık bazda İstanbul’daki konut fiyatları yüzde 26,8 oranında bir artış gösterdi.
- İzmir: İzmir’de konut fiyat endeksi aylık olarak yüzde 0,2 oranında bir azalma kaydetti. Yıllık bazda İzmir’deki artış oranı ise yüzde 39,4 oldu.
- Ankara: Ankara’da konut fiyatları Temmuz ayında aylık bazda yüzde 0,6 oranında bir artış gösterdi. Yıllık bazda ise konut fiyatları yüzde 37,0 oranında bir artış yaşadı.
TCMB’nin Açıklamaları
TCMB, konut fiyat endeksinin Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplandığını belirtti. 2023=100 temel yılına göre hesaplanan endeks, Temmuz ayında 141,3 seviyesine yükseldi. Bu, konut fiyatlarının artışını gösterirken, reel olarak fiyatların azaldığını vurguluyor.
