Konut piyasasında yaşanan fahiş fiyat artışları ve kiraların katlanarak artması, hükümetin müdahale etmesini zorunlu kıldı. Bu çerçevede, kiralardaki yüzde 25 zam sınırı 2022 yılında Temmuz ayında başladı ve bir yıl daha uzatıldı. Ancak, Temmuz 2024 tarihinden sonraki durumu merak edenler için Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’tan önemli bir açıklama geldi.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kirada yüzde 25 zam sınırının Temmuz 2024’te sona erip ermemesi konusunda şu ifadeleri kullandı: “Kiralarda fahiş kira artışı nedeniyle mağduriyet oluşmaması için TBMM’de yüzde 25’le sınırlandırıldı. Sonrasında yine bu artışla ilgili endişeler devam etti ve 1 yıl daha uzatıldı. Temmuz itibarıyla sona ermiş olacak tabii bir anda fahiş artış olmaması için kanun koyucunun takdiri söz konusu oldu. Kira konusunun çözümü bol miktarda konut üretmek. Daha fazla konut üretimi kiraların da aşağıya çekilmesini sağlayacak. Gelinen noktada özellikle benim tahminime göre normalleşme olacak. Maliye bakanımızın enflasyon hedefi açıklamalarına baktığımızda kira sınırlamasının uzatılmasına gerek kalmayacak gibi görünüyor. Yüzde 25 kira artışı durumunun sürmesine gerek kalmayacak.”
Yüzde 25 kira zam sınırı devam edecek mi?
Bu açıklama doğrultusunda, Temmuz 2024 tarihinden sonra kira yüzde 25 zam uygulanıp uygulanmayacağına dair kesin bir bilgi henüz netlik kazanmış değil. Ancak, Adalet Bakanı’nın ifadeleri, mevcut durumun sürmesine gerek olmayabileceğine işaret ediyor.
Yüzde 25 kira zam sınırı ne zaman bitiyor?
Hatırlatmak gerekirse, 02.07.2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’na konut kira sözleşmelerinde kira artış oranının sınırlı olduğuna dair eklenen Geçici Madde 2 hükümleri doğrultusunda yüzde 25’lik kira artış oranı, 1 Temmuz 2024’e kadar devam edecek.
