Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesi kapsamında, piyasa rayicinin altında belirlenen kiralarla alt gelir grubuna barınma imkânı sunulması planlanıyor. Türkiye’de ilk kez uygulanacak modelin pilot bölgesi olarak İstanbul seçilirken, proje TOKİ tarafından yürütülecek.
İstanbul’da 15 Bin Konutluk Pilot Kiralık Sosyal Konut Projesi
Proje kapsamında İstanbul’un hem Avrupa hem Anadolu yakasında merkezi lokasyonlarda toplam 15 bin konut inşa edilmesi hedefleniyor. Konutların 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşacağı belirtilirken, inşaatların 2 ila 3 yıl içerisinde tamamlanması planlanıyor.
Konutların planlanan sürede tamamlanmasının ardından sistemin kademeli olarak devreye alınacağı ifade ediliyor.
Başvuru Şartları ve Ayrılan Kontenjan Grupları
Sosyal kiralık konut modelinden yararlanmak isteyen vatandaşlar için bazı temel kriterler belirlendi. Başvuru sahiplerinin taşınmaz sahibi olmaması ve belirlenen gelir sınırını aşmaması gerekiyor.
Proje kapsamında belirli gruplara özel kontenjan ayrılması da planlanıyor. Bu kapsamda kamu görevlileri ve emekliler, engelli vatandaşlar ile riskli yapı nedeniyle konutu kentsel dönüşüme giren hak sahipleri öncelikli gruplar arasında yer alıyor.
Kiralama Süreci ve Yönetim Modeli Nasıl İşleyecek?
Konutların tahsis sürecinde başvuruların toplanmasının ardından hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura sistemiyle belirlenecek. Bu yöntemle şeffaf bir dağıtım süreci hedefleniyor.
Kira bedellerinin ise bölgedeki piyasa koşullarının altında, yaklaşık yarı seviyesinde belirlenmesi planlanıyor. Daire tiplerine göre farklılık gösterecek kira tutarları, sosyal konut modelinin temel unsurunu oluşturacak.
Hak sahipleriyle 3 yıllık kira sözleşmesi yapılacak. Bu süre boyunca konutların yönetimi ve bakım hizmetleri TOKİ tarafından yürütülecek. Süre sonunda konutların boşaltılmasıyla birlikte yeniden bakım süreçleri gerçekleştirilecek ve yeni hak sahiplerine kiralanarak sistemin sürekliliği sağlanacak.
Uygulama Takvimi ve İlk Teslimatlar
Bakanlık tarafından paylaşılan takvime göre, projenin ilk etabında yer alan 2 bin konutun teslimat sürecinin Ağustos ayında başlaması planlanıyor. Başvuru ve talep toplama sürecinin ise Haziran ve Temmuz aylarında gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Projenin ilerleyen aşamalarında İstanbul genelinde kiralık sosyal konut modelinin genişletilmesi hedefleniyor.
