Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mart 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatları nominal olarak artışını sürdürse de, enflasyondan arındırıldığında reel bazda düşüş eğilimi devam etti.
Konut Fiyatları Nominal Artarken Reel Geriledi
Mart ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2 artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal artış oranı yüzde 26,4 olarak gerçekleşti. Ancak tüketici fiyatlarıyla düzeltildiğinde konut fiyatlarının reel olarak yüzde 3,4 oranında gerilediği görüldü.
Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 219,7 seviyesine ulaştı. Bu durum, konut fiyatlarının enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ettiğini ortaya koydu.
Üç Büyükşehirde Fiyat Artışı Sürüyor
Üç büyükşehirde konut fiyatları aylık bazda artışını sürdürdü. İstanbul’da fiyatlar yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 2,8 oranında yükseldi.
Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 27,8, Ankara’da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 24,3 oranında artış kaydedildi.
Kiralarda Reel Artış Dikkat Çekiyor
Konut satış fiyatlarında reel düşüş yaşanmasına rağmen kira piyasasında artış eğilimi devam etti. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), yıllık bazda nominal yüzde 34,4 yükselirken, reel olarak yüzde 2,7 oranında artış gösterdi.
Üç büyükşehirde yeni kiracılar için kira artışları daha yüksek seviyelerde gerçekleşti. İstanbul’da yüzde 39,4, Ankara’da yüzde 37,7 ve İzmir’de yüzde 35 oranında artış kaydedildi.
Bölgesel Farklılıklar Öne Çıktı
Konut fiyat artışlarının bölgesel dağılımında farklılıklar dikkat çekti. En yüksek artış yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde ve Kayseri bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’da kaydedildi.
Kira artışlarında ise en yüksek yükseliş yüzde 40,5 ile Erzurum ve Erzincan bölgesinde gerçekleşti. Deprem bölgesinde yer alan Hatay ve Kahramanmaraş çevresinde ise kira artışının yüzde 25,7 ile daha sınırlı kaldığı görüldü.
