İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlayan “Yarısı Bizden” kampanyasında destek miktarlarının artırılmasının ardından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kampanyaya dair sıkça sorulan 16 soru ve cevabı kamuoyuyla paylaşıldı. Bakanlık, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada kampanyanın detaylarına açıklık getirdi.
1. Kimler Kampanyadan Faydalanabilir?
Kampanyadan, İstanbul’un 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahipleri yararlanabiliyor.
2. Proje İçin Hangi Şartlar Aranıyor?
Yeni yapılacak yapının (otopark ve sığınak hariç), mevcut yapının 1,5 katını geçmemesi gerekiyor.
3. Yapım Riskli mi, Nasıl Öğrenilir?
Yapının risk durumu, lisanslı kurumlarca karot testi yapılarak belirlenebiliyor.
4. Başvurular Nasıl Yapılacak?
E-Devlet üzerinden başvuru yapılmıyor. Kat irtifakının kurulmasının ardından ilçe belediyesine başvuru yapılması gerekiyor.
5. TOKİ ve Emlak Konut Destek Veriyor mu?
Alan/ada bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanırsa, TOKİ ve Emlak Konut işbirliği ile destek sağlanıyor.
6. Alan Bazlı Dönüşümde Ne Tür Kolaylıklar Var?
875 bin TL hibe desteğine ek olarak TOKİ veya Emlak Konut ile inşaat desteği veriliyor.
7. Geri Ödeme Nasıl Yapılıyor?
Hibe tutarı maliyetten düşülüyor; kalan borç uygun koşullarla taksitlendiriliyor.
8. Konut ve İş Yerlerine Ne Kadar Destek Veriliyor?
- Konut için: 875 bin TL hibe + 875 bin TL kredi
- İş yeri için: 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi
9. Birden Fazla Taşınmaz İçin Destek Alınabilir mi?
İlk destekten sonra:
- Her ek konut için 1.750.000 TL kredi
- Her ek iş yeri için 875.000 TL kredi alınabiliyor.
10. Ödemeler Kime Yapılıyor?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler, hak sahipleri adına yüklenici firmaya aktarılıyor.
11. Ödemeler Hangi Aşamalarda Yapılıyor?
Ödeme takvimi şu şekilde:
- İş başında: %30
- Taşıyıcı sistem tamamlandığında: %30
- Sıva aşamasında: %30
- Kullanım izni alındığında: %10
12. Tahliye Desteği Ne Kadar?
Tek seferlik tahliye yardımı olarak 125 bin TL ödeme yapılıyor.
13. Kiracılar Destek Alabilir mi?
Daire ya da iş yerinde kiracı varsa, ödeme kiracıya, değilse ev sahibine yapılır.
14. Otopark ve Sığınak Hak Kaybına Yol Açar mı?
Hayır. Bu alanlar inşaat alanı dışında değerlendiriliyor.
15. Kredi Geri Ödemesi Ne Zaman Başlar?
- Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar.
- 10 yıla kadar vade uygulanır.
- İlk yıl faiz alınmaz, sonraki yıllar TÜFE’nin yarısı kadar güncellenir.
16. Kredi Almak İçin Gelir Şartı Var mı?
Hayır. Kredi verilirken gelir ya da kredi puanı dikkate alınmıyor.
