Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Eylül ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyu ile paylaştı. Veriler, konut fiyatlarındaki aylık ve yıllık değişimlerin yanı sıra İstanbul, Ankara ve İzmir’deki fiyat hareketlerine ışık tutuyor.
Konut Fiyatlarında Aylık ve Yıllık Artış
Eylül 2024 döneminde Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre yüzde 1,0 oranında artış gösterdi. Ancak, yıllık bazda değerlendirildiğinde nominal artış yüzde 27,4 seviyesinde gerçekleşirken, reel olarak yüzde 14,7 oranında bir düşüş yaşandı. Bu durum, enflasyonun konut fiyatları üzerindeki baskısını ve reel değerlerin eridiğini ortaya koyuyor.
Büyükşehirlerde Konut Fiyat Hareketleri
Türkiye’nin en büyük üç şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyat endeksleri incelendiğinde, Eylül ayında konut fiyatlarının artış eğiliminde olduğu görülüyor:
- İstanbul: Aylık artış yüzde 1,2
- Ankara: Aylık artış yüzde 2,2
- İzmir: Aylık artış yüzde 0,8
Bu şehirlerdeki yıllık bazda değişimler ise dikkat çekici seviyelerde:
- İstanbul: Yıllık artış yüzde 23,4
- Ankara: Yıllık artış yüzde 30,4
- İzmir: Yıllık artış yüzde 23,1
Reel Değerlerde Gerileme
Veriler, konut fiyatlarının nominal olarak arttığını gösterse de reel anlamda düşüş yaşandığını ortaya koyuyor. Enflasyonun yüksek seyretmesi, gayrimenkul sektöründeki fiyatların artmasına rağmen reel alım gücünü azaltıyor.
