Mayıs ayında kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verilerinin ışığında netleşti.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un yapmış olduğu açıklamaya göre, kira artışlarındaki yüzde 25 sınırlaması, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak. Bu kapsamda, konut kiralarında sözleşme süresi dolan kiracılar, mayıs ayında da TÜFE rakamlarına bakmaksızın yüzde 25 oranında zam yapabilecekler. Ancak, temmuz ayından sonraki süreç için henüz bir açıklama yapılmadı.
Bu durumda, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak. Yüzde 25’lik zam sınırı sadece konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiraları için benzer bir kısıtlama bulunmuyor.
İşyerlerine yönelik kira zamlarında herhangi bir sınırlama olmamasıyla birlikte, mayıs ayı kira artış oranı yüzde 59,64 olarak belirlendi. Bu durumda, mayıs ayında kira kontratı süresi dolan işletme sahipleri, kira bedellerinde yüzde 59,64 oranında artış yapabilecekler.
Mayıs ayı kira artış oranını hesaplarken, mevcut kira bedeli, artış yapılacak ay ve belirlenen artış oranı temel alınarak hesaplama yapılmaktadır. Örneğin, mevcut kira bedeli 17 bin TL ise ve artış oranı yüzde 25 ise, kira artış tutarı 4 bin 250 TL olarak hesaplanmaktadır. Aylık yeni kira tutarı ise 21 bin 250 TL olacaktır. Eğer aynı durumda artış oranı yüzde 59,64 olarak alınsaydı, kira artış tutarı 10 bin 139 TL olacak ve aylık yeni kira tutarı 27 bin 139 TL olarak belirlenecekti.
