Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Mayıs dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.
Buna göre, KFE bir önceki aya kıyasla yüzde 1,3 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 45,0 artan endeks, reel olarak yüzde 14,9 oranında azalma kaydetti.
Endeks 1273,5 Seviyesine Yükseldi
Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), Mayıs 2024’te bir önceki aya göre yüzde 1,3 oranında artarak 1273,5 seviyesinde gerçekleşti. Bu endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 45,0 oranında artış gösterirken, reel olarak yüzde 14,9 oranında azaldı.
Büyük Şehirlerdeki Artışlar
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmelere bakıldığında, 2024 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,1, yüzde 2,4 ve yüzde 2,6 oranlarında artış görüldü. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 35,3, Ankara’da yüzde 53,9 ve İzmir’de yüzde 44,2 oranlarında artış kaydedildi.
Ortalama Konut Satış Fiyatları
Türkiye genelinde, Mayıs ayında bir evin ortalama satış fiyatı metrekare başına 33 bin 459 TL olarak belirlendi. İstanbul’da bu rakam metrekare başına 47 bin 298 TL’ye ulaşırken, Ankara’da ortalama fiyat metrekare başına 26 bin 930 TL oldu. İzmir’de ise ortalama konut satış fiyatı metrekare başına 38 bin 874 TL olarak hesaplandı.
Sonuç ve Değerlendirme
Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye genelinde konut fiyatlarının yükselme trendini sürdürdüğünü gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki fiyat artışları dikkat çekiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyatları hem aylık hem de yıllık bazda önemli artışlar kaydetmiş durumda. Ancak reel olarak bakıldığında, yıllık bazda konut fiyatlarında bir düşüş yaşanması, enflasyonun konut piyasası üzerindeki etkisini gözler önüne seriyor.
