İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı ile emlakçılar, konut fiyatlarında ev sahipleri ve müteahhitlerin fahiş ve haksız fiyat artışları için iş birliği gerçekleştirecek.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından konut sektörüne dair açıklanan yeni paketlerin ardından bazı fırsatçı ev sahibi ve müteahhitlerin fiyatlarını artırdığı görülmüş ve kamuoyuna yansımıştı.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’nin konut sektöründe devreye aldıkları uygulamalar üzerinden fırsatçılık yapmaya ve vatandaşları mağdur etmeye kalkışanlar hakkında ilgili her adımı atacaklarını duyurmasının akabinde, ilgili kurum ve kuruluşlar da harekete geçti.
Hazine ve Maliye Bakanlığına bağlı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı, artışların önüne geçebilmek adına İstanbul Emlakçılar Odası ve İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi ile iş birliği yapacak.
– “Haksız fiyat artışlarının nasıl önlenebileceği ele alındı”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul Vergi Dairesi Başkanı Sayın Rıza Bilgiç’in davetlisi olarak İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan ile beraber bir araya geldiklerini ve sürece dair bilgi alışverişinde bulunduklarını söyledi.
Fiyat artışlarının sebeplerini ve bunun nasıl önüne geçebileceğini ele aldıklarını ifade eden Aşa, STK’lar ile kamu kurumlarının sahada etkin bir iş birliği yapması adına fikir birliğine vardıklarını ifade etti.
Aşa, fiyat artışlarında emlakçıların herhangi bir dahli olmadığını ifade ederek, “Günlerce uğraştığımız işler tapuda satıcıların fiyat artışı nedeniyle iptal olabiliyor. Mesela bir arkadaşımızın yeni destek paketlerin açıklanmasının ardından Başakşehir’de bir günde 5 satışı iptal olmuş. Fiyatı 1 milyon 200 bin liradan 2 milyon liraya çıkartanlar var.” şeklinde konuştu.
– “Artışların önüne geçmek için gerekirse emlakçılık hizmeti vermeyeceğiz”
Nizameddin Aşa, bu fiyat artışlarının önüne geçebilmek adına çeşitli çalışmalar yapacaklarını belirterek, şu açıklamalarda bulundu:
“Emlakçılar olarak fiyat artışlarının önünde duracak, fiyatlarında haksız artış yapılan gayrimenkullerin satışına aracılık yapmayacak ve bu evleri portföyümüze almayacağız. Bu konuda tüm üyelerimize ve gayrimenkul danışmanı arkadaşlara çağrı yapıyoruz. Bu konuda toplantılar yapacağız ve istişareler gerçekleştireceğiz. İş birliği içerisinde bu tip artışlara müsaade etmemek için elimizden geleni yapacağız. Burada gayrimenkul sahiplerini yönlendireceğiz, gerekirse ilanlarını kabul etmeyeceğiz. Mülk sahiplerini de sürekli uyaracağız.”
– İnternet sitelerine “yetki belgesiz ilan kabul etmeyin” çağrısı
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, toplu ilan sitelerinin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olmayanların ilanlarını kabul etmemesi gerektiğini ve bu konuda yasal düzenlemelerin bulunduğunu ifade ederek, ancak buna dikkat edilmediğini belirtti.
Aşa, “İlan sitelerinin dikkat etmemesi nedeniyle buralarda yazılan rakamlar diğer mülk sahipleri için de emsal teşkil edebiliyor. Aslında cezası olmasına rağmen yeterli denetim bulunmadığı için olumsuzluklar yaşanabiliyor. Burada ilan sitelerine de resmi olmayan ve Mesleki Yeterlilik Belgesi bulunmayan kişilerin duyurularını kabul etmemeleri çağrısında bulunuyoruz. Bu konu zaten yasak.” şeklinde konuştu.
Yetki belgesi olmayan emlakçılarla çalışmamaları hususunda ev sahiplerini de uyaran Aşa, haksız kazançların tüm taraflara zarar vereceğini ifade etti.
Aşa, tüketici kanunlarında bir değişiklik olması gerektiğini toplantıda gündeme getirdiğini söyleyerek, “Tüketici kanunlarında gayrimenkul bir emtia kabul edilirse fahiş fiyat uygulamalarına müdahale edilebilir. Tüketici kanunlarında ciddi cezalar var. Bunun tüketiciye uyarlanmasını talep ettik. Emlakçılar ve maliye iş birliğinde bu artışların önünde durmayı amaçlıyoruz.” cümlelerini kullandı.
– “Değerleme şartı getirebilir”
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan ise toplantı sonrası sayıları 13 bin 500’ü bulan üyeleri ile görüşmelere başladıklarını ifade ederek, “Bu fahiş ve haksız fiyat artışlarına alet olmamaları için çağrıda bulunduk.” dedi.
Bozan, fiyat artışları karşısında tapuda değerleme şartı getirilmesi önerisinde bulunarak, “Bu sayede yüksek rakamları satışlar noktasında küçük de olsa bir caydırıcılık olabilir. Ayrıca tapu harçlarında kolaylık sağlanması da tüketicilere katkı sağlayacaktır. Bundan sonraki süreçte mağduriyetlerin yaşanmaması için STK’lar olarak devlet ile daha fazla iş birliği yapacağız.” şeklinde konuştu.
TOKİ’nin İstanbul’da daha çok konut üretmesi gerektiğini belirten Bozan, vatandaşların bu sayede mevcut piyasaya göre daha uygun fiyatlarla konuta ulaşabileceğini sözlerine ekledi.
