Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme süreçlerini daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir hale getirmek amacıyla yeni bir düzenleme hazırlıyor. Düzenleme ile birlikte dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıtdışı işlemlerin önüne geçilmesi hedeflenirken, güvenli ödeme sisteminin taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Kayıtdışılık ve güvenlik risklerine karşı yeni adım
Ticaret Bakanlığı’ndan edinilen bilgilere göre, mevcut uygulamada taşınmaz satış bedelleri çoğu zaman alıcı ve satıcı arasında doğrudan el değiştiriyor. Bu durum, kayıtdışı işlemlerin artmasına neden olurken taraflar açısından dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini de beraberinde getiriyor.
Ayrıca yüksek tutarlı satışlarda nakit taşınması gerekmesi, hırsızlık ve benzeri güvenlik risklerini artırıyor. Bu tür işlemler, alıcı ve satıcı açısından ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.
Güvenli ödeme sistemi zorunlu hale geliyor
Bakanlık, taşınmaz satışlarında ödeme sürecini daha güvenli hale getirmek amacıyla ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’ni bu alana da genişletmeye hazırlanıyor. Yeni sistemle, satış bedelinin taşınmaz mülkiyetinin devriyle eş zamanlı olarak güvenli bir altyapı üzerinden aktarılması amaçlanıyor.
Bu adımın, hem tarafların mağduriyet riskini azaltması hem de kayıt dışı ekonominin önlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Yönetmelikte değişiklik yapıldı
Hazırlıklar kapsamında Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik çalışması gerçekleştirildi. Düzenleme ile taşınmaz satış süreçlerinde uygulanacak ödeme yöntemlerine ilişkin yeni bir çerçeve oluşturuldu. Böylece satış bedelinin güvenli biçimde aktarılması, sürecin temel unsurlarından biri haline getirilecek.
Uygulama tarihi 1 Mayıs 2026 olarak planlanıyor
Yapılan düzenlemeye göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılması halinde, işlemin güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek. Bu sistem sayesinde satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak alıcıdan satıcıya aktarılacak.
Hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen değerlendirmeler doğrultusunda taslağa son şeklinin verilmesi ve ardından yürürlüğe girmesi hedefleniyor.
