Türkiye genelinde konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Ağustos 2025 itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL’ye ulaştı. Son bir yılda yaşanan artış yüzde 29,15 olarak kaydedildi. Ancak bazı şehirlerde fiyat artışları ülke ortalamasının ve enflasyonun çok üzerinde gerçekleşti.
Türkiye Genelinde Konut Fiyatları
Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye’de son bir yıldaki fiyat artışı yüzde 29,15 ile temmuz ayında açıklanan yıllık enflasyon oranı olan yüzde 33,52’nin altında kaldı. Buna karşın bazı illerdeki artış oranları yüzde 50’nin üzerine çıkarak dikkat çekti.
Fiyatların En Çok Yükseldiği 10 Şehir
Doğu ve Güneydoğu illeri başı çekti. Son bir yılda en yüksek artış Diyarbakır’da yaşandı. Kentte ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 69 TL’ye ulaşırken artış oranı yüzde 62,84 oldu. Bingöl yüzde 62,79, Erzurum yüzde 54,77 ve Muş yüzde 54,69 ile Diyarbakır’ı takip etti.
İlk 10’da yer alan diğer şehirler ise sırasıyla Siirt, Batman, Manisa, Ankara, Şırnak ve Bolu oldu. Bu şehirlerdeki artış oranları yüzde 44 ile yüzde 48 arasında değişti.
Fiyatların En Yavaş Arttığı Şehirler
Konut fiyatlarının en sınırlı arttığı illerin başında ise Kilis geldi. Kentte yıllık artış yüzde 11,75 seviyesinde kaldı. Artvin, Bayburt, Malatya ve Hatay da düşük artış oranlarıyla öne çıkan diğer iller oldu.
Listenin devamında Amasya, Burdur, Kahramanmaraş, Yozgat ve Karabük yer aldı. Bu şehirlerdeki artış oranları yüzde 22 ile yüzde 27 arasında gerçekleşti.
İstanbul ve Muğla’da Son Durum
Konut piyasasının en hareketli olduğu İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 52 bin 597 TL’ye ulaştı. Yıllık artış yüzde 38,63 olarak gerçekleşti ve enflasyonun üzerinde seyrederek yatırımcısına reel getiri sağladı.
Türkiye’nin en pahalı konut piyasasına sahip Muğla’da ise ortalama metrekare fiyatı 73 bin 217 TL oldu. Kentte yıllık artış yüzde 37,47 seviyesinde kaydedildi.
