Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 Konut Satış İstatistikleri’ne göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %12,4 artarak 142 bin 858 seviyesine ulaştı. İstanbul 23 bin 152 satışla ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 491 ve İzmir 7 bin 815 adetle onu izledi.
Bölgesel dağılım ve en düşük satış gerçekleşen iller
Temmuz ayında konut satış sayısının en az olduğu iller 58 satışla Ardahan, 93 satışla Bayburt ve 103 satışla Hakkari oldu. Büyükşehirlerdeki yüksek hacimle karşılaştırıldığında, bu illerdeki düşük adetler bölgesel talep farkını ortaya koydu.
Ocak–Temmuz döneminde %24,2’lik artış
Yılın ilk yedi ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %24,2 artarak 834 bin 751’e çıktı. Böylece 2025’in Ocak–Temmuz dönemi, toplam işlem adedi bakımından geçen yıla göre daha güçlü bir seyrin işaretini verdi.
İpotekli konut satışları ve payı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz’da yıllık bazda %60,3 artışla 18 bin 425 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı %12,9 oldu. Ocak–Temmuz döneminde ipotekli satışlar %93,2 artarak 121 bin 515’e ulaştı. Temmuz ayında 4 bin 438, yılın ilk yedi ayında ise 28 bin 884 ipotekli konut satışı “ilk el” kapsamında gerçekleşti.
Diğer satış türlerinde görünüm
“Diğer” satış türleri kapsamında Temmuz ayında 124 bin 433 konut el değiştirdi; bu kalemde yıllık artış %7,6 oldu. Toplam satışlar içinde diğer satışların payı %87,1 olarak hesaplandı. Ocak–Temmuz döneminde diğer satışlar %17,1 artışla 713 bin 236’ya çıktı.
İlk el ve ikinci el konut satışları
Temmuz’da ilk el konut satışları yıllık %7,8 artışla 43 bin 984’e yükseldi ve toplam içindeki payı %30,8 olarak gerçekleşti. İlk el satışlar Ocak–Temmuz döneminde %17,5 artarak 251 bin 608 oldu. İkinci el konut satışları ise Temmuz’da %14,6 artışla 98 bin 874’e ulaştı ve toplam satışların %69,2’sini oluşturdu. Yılın ilk yedi ayında ikinci el satışlar %27,3 artarak 583 bin 143’e çıktı.
Yabancılara konut satışı
Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz’da geçen yılın aynı ayına göre %18,6 azalarak 1.913 adet oldu; toplam satışlar içindeki payı %1,3 olarak belirlendi. Yabancılara satışın en yüksek olduğu iller 643 adetle İstanbul, 642 adetle Antalya ve 175 adetle Mersin oldu. Ocak–Temmuz döneminde yabancılara satışlar %12,1 düşüşle 11 bin 267 olarak kaydedildi.
Uyruklara göre satışlar
Temmuz ayında yabancılara konut satışlarında ilk sırayı 315 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Bu grubu 152 satışla İran, 135 satışla Almanya vatandaşları izledi.
