Konut kredisi oranları düşüşe geçti : 1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi ne kadar oldu?

Son haftalarda piyasalarda yaşanan dalgalanmalara bağlı olarak konut kredisi faiz oranlarında önemli değişiklikler yaşandı. Kamu bankalarında faiz oranları düşerken, bazı özel bankalar faizlerini artırdı. 120 ay vadeli konut kredilerinde ise yılın en düşük faiz oranı %2,59 olarak kaydedildi. Bu gelişmeler, ev almak isteyenler için kritik öneme sahip olurken, 1 milyon TL’lik bir kredinin geri ödeme miktarını da etkiledi.

Konut Kredisi Faiz Oranları ve Piyasa Hareketliliği

Piyasalarda yaşanan dalgalanma, faiz oranlarında değişikliklere yol açtı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), piyasayı fonlama oranını %42,50’den %46,00’ya yükseltti. Bu artış, mevduat faizlerinin %47,00-48,50 bandına çıkmasına sebep oldu. Ardından, konut kredisi faiz oranlarına olan ilgi arttı ve bankaların faiz politikaları yeniden şekillendi.

Tüketici Kredileri ve Konut Kredisi Hacmi Yükseliyor

2025 yılına başlarken, tüketici kredileri hacminde önemli bir artış gözlendi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 2025 yılı başında toplam tüketici kredisi hacmi 2 trilyon 19 milyar TL iken, 14 Mart itibarıyla bu rakam 2 trilyon 157 milyar TL’ye yükseldi. Bu dönemde, 138 milyar TL’lik bir artış yaşandı. Konut kredileri de bu artışta önemli bir paya sahip oldu.

Konut Kredisi Hacminde Artış Devam Ediyor

Konut kredisi hacmi, 2025’in ilk haftasında 513,46 milyar TL iken, 14 Mart itibarıyla bu rakam 541,26 milyar TL’ye çıktı. Bu dönemde, konut kredilerinde 27,8 milyar TL’lik bir artış yaşandı.

Kamu Bankalarında Faiz Oranları Düşerken, Özel Bankalar Artırdı

Piyasalardaki hareketlilik, bazı özel bankalarda konut kredisi faizlerinin yükselmesine neden oldu. Ancak genel olarak, bu hafta konut kredisi faiz oranlarında önemli bir düşüş görüldü. Geçen hafta %2,68 olan en düşük oran, bu hafta %2,59’a gerileyerek yılın en düşük faiz oranı olarak kaydedildi.