2025 yılı itibarıyla tüm kredi türlerinde faiz oranlarında aşağı yönlü bir seyir gözlemlenirken, özellikle konut kredisi faizleri yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin gündeminde.
Bu kapsamda bir kamu bankası, yeni evli çiftlere özel konut kredisi kampanyasını duyurdu. Kampanya kapsamında bazı şartları taşıyan çiftler, yüzde 2.55 faiz oranıyla konut kredisi kullanabilecek. Peki, kampanyanın detayları neler? Özel bankalar benzer kampanyalar başlatır mı? İşte merak edilen tüm soruların yanıtları…
Faiz Oranlarında Düşüş Devam Ediyor
Yeni yıl itibarıyla özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2.68 seviyelerine kadar düşerken, kamu bankalarında faizler daha yüksek seviyelerde kalmaya devam ediyordu. Ancak yeni evlilere özel kredi kampanyasıyla kamu bankalarında faiz oranları yüzde 2.55 seviyelerine kadar çekildi.
Bir diğer kamu bankasında ise konut kredisi faiz oranı yüzde 2.59 olarak belirlenmiş durumda. Ancak bu bankada kredi kullanımında yeni evli olma şartı aranmıyor.
Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi Kampanyasının Şartları
Yeni evlilere sunulan özel konut kredisi kampanyasından faydalanmak için bazı koşulların yerine getirilmesi gerekiyor:
✅ Evlilik süresi 3 yılı geçmemiş olmalı.
✅ Çiftlerden biri adına tapu yapılmalı.
✅ Çiftlerden herhangi birinin üzerine kayıtlı başka bir gayrimenkul bulunmamalı.
✅ Başvuru tarihi itibarıyla eşlerden herhangi biri 35 yaşını doldurmamış (36 yaşından gün almamış) olmalı.
Bu şartları taşıyan çiftler, kamu bankasının sunduğu yüzde 2.55 faiz oranıyla konut kredisi kullanabilecekler.
1 Milyon TL Kredi Çekenler Ne Kadar Ödeyecek?
Örnek bir hesaplama yapmak gerekirse:
🏡 1 milyon TL konut kredisi için 120 ay (10 yıl) vade ve yüzde 2.55 faiz oranıyla kredi çekenlerin aylık taksit ödemesi 26.806 TL olacak.
🏡 Aynı tutarda kredi için yüzde 2.59 faiz oranıyla kredi çekenlerin aylık taksiti ise 27.163 TL olarak hesaplanıyor.
Özel Bankalar da Benzer Kampanyalar Başlatır mı?
Son dönemde konut kredilerinde bankalar arasında rekabetin arttığı gözlemleniyor. Kamu bankalarının faizleri düşürmesi, ilerleyen süreçte özel bankaların da benzer kampanyalar başlatmasına neden olabilir.
Uzmanlar, Merkez Bankası’nın faiz indirimi süreci yavaş ilerlese de, bankaların kredi faiz oranlarını daha hızlı düşürdüğünü belirtiyor. Yılbaşında yüzde 3.05 olan faiz oranları şimdiden yüzde 2.55 seviyelerine kadar gerilemiş durumda.
Bu Faiz Oranlarından Kredi ile Ev Almak Mantıklı mı?
Konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ederken, konut fiyatlarında şu anda bir durağanlık söz konusu.
🏠 Kiralar enflasyon oranında yükselmeye devam ederken, satılık konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı.
🏠 Faizlerin önümüzdeki dönemde yüzde 2 seviyelerinin altına kadar gerileyebileceği tahmin ediliyor.
🏠 Önceden çekilmiş kredilerin yapılandırılması, artacak konut fiyatları ve yatırım fırsatları göz önüne alındığında, konut yatırımı yapanların kazançlı çıkabileceği öngörülüyor.
