1 Ocak 2025 itibarıyla tapu işlemlerinde yalnızca yeni T.C. kimlik kartları kullanılabilecek. Tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilen satış, ipotek, intikal, düzeltme ve kamulaştırma gibi işlemlerde eski nüfus cüzdanları artık geçerli olmayacak.
Bu düzenleme, tapu işlemlerinde güvenliği artırmayı hedefliyor. Resmi belgelerde, işlem yapan kişinin hak sahibiyle aynı kişi olup olmadığını daha etkin bir şekilde doğrulamak mümkün olacak. 2024 yılında tapu müdürlüklerinde toplam 18 milyon 633 bin 905 işlem yapıldığı kaydedildi.
Kiralık İlanlarda Yeni Dönem: EİDS Zorunluluğu
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale geldi.
- İlanlar yalnızca taşınmaz sahibinin kendisi, birinci ve ikinci derece yakınları veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından verilebilecek.
- Sahte ilanları engellemeyi amaçlayan bu sistem, tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmeyi hedefliyor.
EİDS uygulamasının kısa süre içinde satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmesi planlanıyor.
Gayrimenkul Piyasasında Yeni İstisnalar ve Vergi Düzenlemeleri
2025 yılıyla birlikte gayrimenkul piyasasında önemli değişiklikler yapıldı.
Kira ve Değer Artışı Kazançları İçin İstisna Tutarları Artırıldı
- Değer artışı kazançları için istisna tutarı 120 bin TL olarak belirlendi.
- Mesken kira gelirleri için istisna tutarı, 22 bin TL’den 47 bin TL’ye yükseltildi.
Gelir Vergisi Dilimlerinde Düzenlemeler
2025 yılı gelir vergisi dilimleri şu şekilde güncellendi:
- 158 bin TL’ye kadar olan gelirler için %15 vergi.
- 330 bin TL’ye kadar olan gelirlerde 23 bin 700 TL sabit + üzerindeki tutar için %20 vergi.
- 800 bin TL’ye kadar olan gelirlerde %27 vergi.
- 4 milyon 300 bin TL’ye kadar olan gelirlerde %35 vergi.
- 4 milyon 300 bin TL üzerindeki gelirlerde %40 vergi.
Yeni Düzenlemelerle Amaçlanan Nedir?
Tapu işlemleri, ilan süreçleri ve gayrimenkul piyasasına yönelik yapılan bu değişiklikler, hem bireysel hem de ticari düzeyde güvenliği artırmayı hedefliyor. Gelir vergisi ve istisna tutarlarında yapılan güncellemeler ise ekonomik koşullara uyum sağlanması ve daha adil bir vergi sistemi oluşturulması amacını taşıyor.
