Hızla artan konut aidat bedelleri, aile bütçelerini giderek daha fazla zorluyor. Yönetim şirketleri, asgari ücret zamlarını takiben artan personel giderleri ve alınan hizmetlere yapılan zamları gerekçe olarak sunarken, bazen de yönetimdeki eksiklikler faturaların şişmesine yol açıyor.
Son aylarda yoğun bir şekilde şikayet edilen konut aidatları, hem kamu yetkililerini hem de sektör derneklerini harekete geçirdi. Yakın bir zaman önce düzenlenen bir çalıştayda ihtiyaçlar değerlendirildi ve yeni bir yol haritası oluşturuldu. Bu yol haritası, site yöneticilerine yönelik sertifika zorunluluğu ve adli sicil kontrolü getirilmesini, gelir-giderlerin kamu tarafından denetlenmesini içeriyor.
İçişleri Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı yetkililerinin de katıldığı çalıştay, çeşitli kararlarla sonuçlandı:
- Site yönetim şirketleri için yeni bir mevzuat çalışması yapılacak. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu’nda revizyon çalışmaları yapılacak ve bu çalışmalar TBMM’ye sunulacak.
- Site yöneticileri için eğitim ve sınav zorunlu hale getirilecek, sertifika alımı şart olacak.
- Siteleri kötü niyetli yöneticilerden korumak amacıyla ‘adli sicil’ kuralı getirilecek.
- Fahiş aidat tutarlarının nedenleri ve çözüm yolları konusunda, site bütçeleri, karar defterleri, tesis yönetim şirketleri ve yöneticileri düzenli olarak kamu kurumları tarafından denetlenecek.
- Sitelerin temel belgesi olan yönetim planları, profesyonel tesis yönetim şirketleri tarafından hazırlanacak ve müteahhit firmaların yapı yönetim danışmanlığı alması gerekecek.
- Sitelerin hizmet alım faturalarındaki KDV oranları yüzde 1’e düşürülerek, aidatların düşmesi hedefleniyor.
- Yöneticiler, e-tapu üzerinden tapu dairesine gitmeden konutlardaki kayıtlara erişebilecekler.
