2021 yılında bir iş yeri kira ücretindeki artış oranıyla ilgili itiraz üzerine Yargıtay fazla ödenen kira ücretinin geri ödenmesine karar verdi.
Hukukçulara göre Yargıtay’ın bu kararı yüzde 25 oranından fazla zam yapan ev sahipleri için de emsal karar niteliği taşıyabilir.
ÖDENEN FAZLA KİRA EV SAHİBİNDEN TALEP EDİLEBİLECEK
Hukukçulara göre Yargıtay’ın 2021 yılındaki bu kararı, “Kiracı yüzde 25’lik kanuni artış talebi olan kira bedelinin fazlasını ödediği takdirde geriye dönük olarak ev sahibinden talep edebilir” anlamını taşıyor.
Hukukçular “Her iki tarafı da koruyacak olan karar emsal olacak. Bu fahiş fiyatları ödeyemeyecek kiracılar kiraya vereni de mağdur edecek. Hukuka uygun davranılmasını da sağlamak için bu kuralı ihlal eden sözleşmeler geçersizdir diye hüküm de mevcut. Kiracılar ödedikleri fazlayı belirsiz alacaklar davası ile geri alma imkanına kavuşacaklar. Yargıtay kararını emsal göstermek suretiyle.” diye belirtti.
