Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından borcunu erken kapatıp tapusunu hemen almak isteyen hak sahipleri için hayata geçirilen indirim kampanyasında son başvuru tarihine yaklaşıldı. Yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısını kapsayan yüzde 25’lik indirim fırsatından faydalanmak isteyen vatandaşların işlemlerini 19 Ekim 2026 tarihi mesai bitimine kadar tamamlaması gerekiyor.
Tam ve Kısmi Borç Kapatmaya Yüzde 25 İndirim
Kampanya hem nakit birikimiyle borcun tamamını kapatabilecek durumdaki hak sahiplerine hem de ara ödeme yapabilecek bütçeye sahip vatandaşlara esnek ödeme imkânı sunuyor:
- Tam Borç Kapatma: Mevcut borç bakiyesinin tamamını peşin olarak kapatan hak sahipleri doğrudan net yüzde 25 indirim avantajından yararlanıyor. Borcun sıfırlanmasıyla birlikte mülkiyet devri başlatılarak tapu hemen teslim ediliyor.
- Kısmi (Ara) Ödeme: Borcun tamamını tek seferde kapatacak birikimi bulunmayan alıcılar, toplam borç tutarının en az yüzde 25’lik kısmını yatırdıkları takdirde, yaptıkları bu ara ödeme tutarı üzerinden yine net yüzde 25 oranında indirim hakkı kazanıyor.
Kampanyadan Yararlanma Kriterleri Neler?
Yüzde 25’lik indirimden faydalanmak isteyen konut ve iş yeri sahiplerinin belirli şartları karşılaması gerekiyor:
- Taksit Başlangıç Tarihi: Satış sözleşmesi kapsamında taksit ödemelerinin en geç Haziran 2025 dönemi itibarıyla başlamış olması şartı aranıyor.
- Gecikmiş Borç Bulunmaması: Hak sahiplerinin geriye dönük vadesi geçmiş taksit borcunun, gecikme cezasının veya emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca başvurunun yapıldığı cari aya ait taksit ödemesinin de eksiksiz yatırılmış olması zorunlu tutuluyor.
- Kalan Vade Süresi: Kampanya kapsamına girebilmek için borç geri ödeme takviminde kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması gerekiyor. Kalan vade süresi 12 ay veya daha az olan gayrimenkuller indirim kapsamı dışında bırakılıyor.
Başvuru Süreci, İstenen Belgeler ve Kredi Seçeneği
Başvurular, alıcıların gayrimenkul sözleşmelerini imzaladıkları aracı bankalar olan T.C. Ziraat Bankası veya Halkbank şubeleri üzerinden şahsen yapılıyor. Hak sahiplerinin şubeye gitmeden önce hazırlaması gereken iki temel evrak bulunuyor:
- Gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden temin edilecek güncel Emlak Beyan Değeri Belgesi,
- Süresi dolmamış, geçerliliği devam eden Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi.
Borcunu peşin kapatmak isteyip elinde yeterli nakit bulunmayan vatandaşlar, sözleşmenin bulunduğu aracı bankalar üzerinden konut kredisi kullanarak da indirimden faydalanabiliyor. Kat mülkiyeti kurulmuş tamamlanmış projelerde, borcun tamamını sıfırlayan alıcılar ipoteksiz tapularını gecikmeksizin teslim alabilecek. 19 Ekim 2026 mesai bitiminden sonra yapılacak borç kapatma taleplerinde indirim hakkı geçerli olmayacak.
