Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı. Açıklanan veriler, gayrimenkul piyasasında ilk el ve kredili alımlarda canlanma yaşanırken ikinci el piyasasında belirgin bir yavaşlama olduğunu ortaya koydu.
İlk El Satışlar Yüzde 3,9 Arttı, İkinci El Yüzde 15,3 Düştü
Eylül ayında ülke genelinde gerçekleştirilen ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 oranında artış kaydederek 51 bin 519 adede ulaştı. Buna karşılık ikinci el konut piyasasında daralma eğilimi öne çıktı. İkinci el konut satışları aynı dönemde yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871 adede geriledi.
Toplam satışlar içerisindeki pay dağılımı incelendiğinde, ilk el konutların toplam pazar içindeki ağırlığı yüzde 36,2 olarak hesaplandı. İkinci el konutların payı ise yüzde 63,8 seviyesinde gerçekleşti.
Kredili Satışlarda Toparlanma, Peşin ve Diğer Satışlarda Düşüş
Finansman modellerine göre dağılımda ipotekli satışlar yukarı yönlü ivme yakaladı. Eylül ayında banka kredili (ipotekli) konut satışları yıllık bazda yüzde 5,1 artış göstererek 23 bin 397 oldu.
Kredili satışlardaki toparlanmaya karşın nakit, senet ve şirket içi vadeli modelleri kapsayan diğer konut satışlarında geri çekilme yaşandı. Diğer satışlar yüzde 11,6 azalışla 118 bin 993 adede indi.
Yabancıya Satışta Aylık Artış, 9 Aylık Dönemde Gerileme
Yabancılara yapılan konut satışları eylül ayında yeniden toparlanma sinyali verdi. Yabancılara satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 seviyesine yükseldi. Ancak yılın bütününe yayılan dokuz aylık kümülatif görünümde düşüş trendi korundu. Ocak-eylül döneminde yabancılara yapılan toplam satışlar yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 adede indi.
Ülke uyruklarına göre sıralamada Rusya Federasyonu vatandaşları zirvedeki yerini korudu. Eylül ayında Ruslar Türkiye genelinden 388 konut satın aldı. Rusya’yı 166 konut alımıyla Irak ve 162 konut alımıyla Almanya vatandaşları izledi.
İş Yeri Satışlarında İlk El ve İpotekli Segment Öne Çıktı
Ticari gayrimenkul cephesinde de konut sektöründekine benzer dinamikler kaydedildi. İlk el iş yeri satışları eylül ayında yıllık yüzde 13,2 oranında güçlü bir artış kaydederek 5 bin 789 adede tırmandı. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 10,5 oranında düşüşle 11 bin 556 seviyesinde kaldı.
Kredili iş yeri alımlarında ise belirgin bir sıçrama yaşandı. İpotekli iş yeri satışları eylül ayında yüzde 37,7 artış göstererek 683 adede yükseldi.
