İstanbul’un en küçük ve en yoğun ilçelerinden Güngören’in tamamında kentsel dönüşümün sürat kazanması ve vatandaşların bir an önce depremlere dayanıklı sağlam bir yaşam alanına kavuşması için Güngören Belediye Başkanı Bünyamin Demir’in talimatıyla hazırlanan plan notlarındaki değişiklikler belediye meclisinde kabul edilerek yürürlüğe girdi.
İlçede kentsel dönüşüm kapsamında üzerinde eski yapılar bulunan komşu iki parselin birleştirilerek birlikte ve yerinde kentsel dönüşüm ile yapılacak binalara yüzde 15 ek imar hakkı tanındı. Bu uygulama sayesinde anlaşan binalara artı birer kat daha fazla inşaat alanı hakkı tanındı. Bu sayede binalarını dönüştürmek isteyen vatandaşlara çok büyük bir fırsat doğdu. Bina sakinleri fazladan yapılacak 1 daire sayesinde üretim maliyetini çok cüzi bir sayıya düşürebilecek. En az 2 daire daha fazla yapabilecek olan bina sakinleri, ilçede sıfır dairelerin yaklaşık 750 bin liradan başladığı göz önünde bulundurulduğunda 1,5 milyon liralık dayanak almış olacak.
Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında site sakinlerinin Güngören Belediyesi’nin başlatmış olduğu ‘Etkin Uzlaşma Modeli’ kapsamında dönüşüm için başvurmaları halinde mevcut inşaat alanın üzerine yüzde 25 oranında imar artışı sağlanması kararlaştırıldı.
Güngören Belediyesi’nin meclis kararı ile birlikte dönüşüme girmek isteyen site sakinleri, yüzde 25 daha fazla inşaat hakkı kazandı. Yapılan değişiklikle bina sakinleri meskenlerini dönüştürürken yaklaşık 3 milyon liralık bir finans dayanağı bulmuş olacak.
Yapılan imar değişikliği ile meskenini kentsel dönüşüme sokacak olan vatandaşlar, yeni binalarında hem alta otoparkını yapabilecek hem de finansman takviyesinden faydalanabilecek. Alınan kararlar doğrultusunda bir diğer avantaj da ilçedeki ön bahçe aralıkları 3 metreden 1,5 metreye çekilerek inşaat alanı kaybı engellendi. Bu kararla birlikte tartışma konusu olan metrekare düşüklüğü konusu da tahlile kavuşturulmuş oldu.
