Türkiye’de konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik tavan zam oranı, 2 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek. Bu durum, milyonlarca vatandaşın kira artışlarıyla ilgili geleceğe dair belirsizlik yaşamasına sebep olurken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’ndan (TCMB) konuya dair önemli bir açıklama geldi.
TCMB, 25 Nisan tarihinde gerçekleştirdiği Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısının özetini kamuoyuyla paylaştı. PPK özetinde, konut kiralarında uygulanan yüzde 25 tavan zam uygulamasına ilişkin dikkat çekici mesajlar yer aldı.
Bu düzenleme, 2022 yılında bir yıllığına yürürlüğe girmiş ve 2023’te bir yıl daha uzatılmıştı. Ancak, zam sınırının devam edip etmeyeceği konusu halen netlik kazanmış değil.
PPK toplantı özetinde yer alan rapora göre, “Kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından takip edilecektir” ifadeleri kullanıldı.
Bu durumda, kira zamlarının nasıl hesaplanacağı da önem kazanıyor. Eğer uygulamaya devam edilmez veya yeni bir sınır getirilmezse, kira zamları önceden olduğu gibi 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanacak.
Son açıklanan nisan ayı enflasyon rakamlarına göre, mayıs ayında uygulanacak oran yüzde 59.64 olarak gerçekleşti. Yani, eğer bu ay yüzde 25 sınırı olmasaydı, tavan oran olarak yüzde 59.64 uygulanacaktı. Bu durum, kira artışlarının gelecekteki seyrini belirlemede kritik bir rol oynayacak gibi görünüyor.
