Türkiye’nin son dönemde en sıcak gündem maddelerinden biri olan kira anlaşmazlıkları, artan enflasyon ve döviz kurlarıyla birlikte ivme kazandı. Ev ve iş yeri kiralarının son iki yılda büyük oranda yükselmesi, mevcut yüzde 25 kira artış sınırlamasıyla birleşince anlaşmazlıkların sayısında rekor düzeyde artış yaşandı.
Mahkemelerdeki iş yükü, artan kira anlaşmazlıkları nedeniyle rekor seviyelere tırmandı. Ancak 1 Eylül itibarıyla hayata geçecek olan yeni düzenleme, tarafları artık ilk aşamada arabulucuya yönlendirecek. Bu adımın amacı, mahkemelerdeki yoğunluğu azaltmak ve anlaşmazlıkların daha hızlı çözülmesini sağlamak.
1 Eylül tarihi itibarıyla yürürlüğe girecek olan zorunlu arabuluculuk uygulamasıyla, mahkemelerin iş yükü hafifletilerek sorunların daha etkin ve çabuk bir şekilde çözülmesi hedefleniyor.
Kira anlaşmazlıklarının çözümü için başvurular ücretsiz olarak adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına yapılacak. Bu süreçte, yargı giderleri, harçlar, tanık ve bilirkişi ücretleri gibi ek ödemeler talep edilmeyecek.
Arabuluculuk görüşmeleri, üç hafta içinde tamamlanacak şekilde planlanıyor. Tarafların görüşmelere katılması şart olacak; ancak özel durumlar için bu süre bir hafta uzatılabilecek.
Eğer taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşmaya varamazsa, dava açma hakkına sahip olacaklar. Ancak taraflar anlaşmaya varırlarsa, belirlenen oranda bir ücreti arabulucuya ödemek durumunda olacaklar.
1 Eylül itibarıyla yürürlüğe girecek olan zorunlu arabuluculuk uygulaması, kira anlaşmazlıklarının mahkeme yerine daha hızlı ve etkili bir şekilde çözüme kavuşmasını amaçlıyor. Bu adım, hem tarafların haklarını korumayı hem de mahkemelerin iş yükünü azaltmayı hedefliyor.
