Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Temmuz 2026 kira artış oranı belli oldu. Konut, iş yeri ve dükkan kira sözleşmeleri temmuz ayında yenilenecek kiracılar ile mülk sahipleri için uygulanabilecek yasal zam tavanı yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Temmuz Ayı Kira Zam Oranı Netleşti
TÜİK, haziran ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00’de kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre enflasyon aylık bazda yüzde 0,99, yıllık bazda ise yüzde 32,11 oldu.
Haziran ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasının ardından kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da kesinleşti. Buna göre Temmuz 2026’da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,03 olarak kayıtlara geçti.
Konut ve İş Yerleri İçin Yasal Zam Sınırı Belli Oldu
Temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde ev sahipleri, 12 aylık ortalama TÜFE oranı üzerinden belirlenen yüzde 32,03’lük sınırın üzerinde zam talep edemeyecek.
Söz konusu oran, konut kiralarının yanı sıra iş yeri ve dükkan kiraları için de uygulanabilecek azami kira artış oranı olarak dikkate alınacak. Böylece kiracılar ve mülk sahipleri, yeni kira dönemine ilişkin hesaplamalarını açıklanan oran üzerinden yapabilecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi verisi esas alınarak hesaplanıyor. Her ay duyurulan enflasyon rakamları, kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanabilecek yasal zam tavanını belirliyor.
Bu nedenle TÜİK’in açıkladığı enflasyon verileri, özellikle kira sözleşmesi yenileme dönemi gelen kiracılar ve mülk sahipleri tarafından yakından takip ediliyor. Temmuz 2026 için belirlenen yüzde 32,03’lük oran da bu ay yapılacak kira artışlarında üst sınır olarak uygulanacak.
Temmuz 2026 Kira Zammı Hesaplama Örnekleri
Temmuz ayında kira artış oranının yüzde 32,03 olarak açıklanmasının ardından farklı kira bedelleri için yeni ödeme tutarları da netleşti.
Mevcut kira bedeli 30.000 TL olan bir kiracı için zam tutarı 9.609 TL olacak. Bu hesaplamaya göre yeni kira bedeli 39.609 TL’ye yükselecek.
Kirası 35.000 TL olan bir konut veya iş yerinde yüzde 32,03’lük artış 11.210,50 TL’ye karşılık gelecek. Yeni kira bedeli ise 46.210,50 TL olacak.
Mevcut kira tutarı 40.000 TL olan bir sözleşmede zam miktarı 12.812 TL olarak hesaplanacak. Bu durumda yeni kira bedeli 52.812 TL’ye çıkacak.
Kirası 45.000 TL olan bir kiracı için temmuz ayı kira artışı 14.413,50 TL olacak. Yeni kira bedeli bu hesaplamayla 59.413,50 TL’ye ulaşacak.
Mevcut kira bedeli 50.000 TL olan bir sözleşmede ise yüzde 32,03’lük artış 16.015 TL zam anlamına gelecek. Böylece yeni kira bedeli 66.015 TL olarak hesaplanacak.
Temmuz Ayında Yenilenecek Sözleşmeler İçin Geçerli Olacak
Temmuz 2026 kira artış oranı, bu ay içinde yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak. Kira sözleşmesi farklı bir ayda yenilenecek olan kiracılar ve mülk sahipleri ise ilgili ayda açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını esas alacak.
Açıklanan yüzde 32,03’lük kira artış oranı, temmuz ayında konut, iş yeri ve dükkan kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam sınırı olarak kira hesaplamalarında kullanılacak.
