Emlak vergisi hesaplamalarında 2027 yılında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı. Yeni tarifeye göre meskenlerde metrekare maliyetleri, yapı sınıfı ve inşaat özelliklerine bağlı olarak 604,10 TL ile 27 bin 712,26 TL arasında değişecek.
Emlak Vergisine Esas Maliyet Bedelleri Açıklandı
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmî Gazete’de yayımlandı.
Tebliğ kapsamında, 2027 yılında emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin asgari ve azami sınırları belirlendi.
Maliyetler; binanın kullanım amacı, yapı sınıfı, inşaat türü ve teknik özellikleri dikkate alınarak farklı tutarlarda uygulanacak.
Lüks Meskenlerde Metrekare Maliyeti 27 Bin TL’yi Aşacak
Yeni düzenlemeye göre lüks inşaat sınıfındaki meskenlerin metrekare normal inşaat maliyet bedeli 12 bin 642,67 TL ile 27 bin 712,26 TL arasında olacak.
Bu gruptaki yapılar, açıklanan tarifede metrekare başına en yüksek maliyet bedeline sahip meskenler olarak yer aldı.
Birinci Sınıf İnşaatlarda Yeni Maliyet Aralığı
Birinci sınıf inşaat niteliğindeki meskenler için metrekare normal inşaat maliyet bedelinin alt sınırı 5 bin 335,40 TL olarak belirlendi.
Bu yapı grubunda uygulanacak azami metrekare maliyeti ise 18 bin 532,07 TL olacak.
İkinci Sınıf Meskenlerde Metrekare Maliyeti
İkinci sınıf inşaat kapsamında değerlendirilen meskenlerde metrekare başına normal inşaat maliyeti 3 bin 758,56 TL ile 12 bin 555,79 TL arasında uygulanacak.
Belirlenecek kesin tutar, yapının özellikleri ve ilgili mevzuatta yer alan sınıflandırma ölçütlerine göre hesaplanacak.
Üçüncü Sınıf İnşaatlarda Alt ve Üst Sınır
Üçüncü sınıf mesken binalarında metrekare normal inşaat maliyet bedelinin asgari tutarı 1.269,61 TL olarak açıklandı.
Bu kategorideki yapıların metrekare başına azami maliyet bedeli ise 8 bin 551,49 TL olacak.
Basit İnşaatlarda Maliyet 604,10 TL’den Başlayacak
Basit inşaat sınıfına giren meskenlerde en düşük metrekare normal inşaat maliyet bedeli 604,10 TL olarak belirlendi.
Bu gruptaki yapılar için uygulanacak metrekare maliyetinin üst sınırı ise 3 bin 856,64 TL olacak. Böylece meskenler açısından açıklanan en düşük maliyet değeri basit inşaatlarda, en yüksek değer ise lüks inşaatlarda uygulanacak.
Fabrika, Otel ve Hastanelerin Maliyetleri de Güncellendi
Yayımlanan tebliğ yalnızca meskenleri kapsamıyor. Fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi farklı kullanım amaçlarına sahip yapıların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlendi.
Söz konusu bedeller, 2027 yılında bina ve emlak vergisi hesaplamalarında ilgili yapı türü ve sınıfına göre esas alınacak.
