Türkiye İstatistik Kurumunun temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Ağustos 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı belli oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 31,90 olarak kayıtlara geçti.
Temmuz Ayı Enflasyon Verileri Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu, “Tüketici Fiyat Endeksi, Temmuz 2026” bültenini yayımladı. Açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,78 arttı.
Yıllık enflasyon yüzde 31,75 olarak gerçekleşirken TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,90 oldu. Böylece ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için esas alınacak artış oranı da netleşti.
Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artışın hesaplanmasında TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı dikkate alınıyor. Temmuz 2026 verilerine göre bu oran yüzde 31,90 olarak açıklandı.
Buna göre kira sözleşmesi Ağustos 2026’da yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,90 olacak. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilecek ancak sözleşmede yer alan artış hükmü, yasal sınırın üzerinde uygulanamayacak.
Temmuz Ayında Kira Artış Oranı Yüzde 32,03’tü
TÜİK verilerine göre haziran ayında tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 0,99, yıllık bazda ise yüzde 32,11 artmıştı. Aynı dönemde TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı yüzde 32,03 olarak hesaplanmıştı.
Bu nedenle Temmuz 2026’da yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 32,03 olmuştu. Ağustos ayında geçerli olacak yüzde 31,90’lık oranla birlikte kira artış sınırı bir önceki aya göre 0,13 puan geriledi.
Yüzde 31,90 Zam Oranına Göre Yeni Kiralar
Ağustos ayı kira artış oranının yüzde 31,90 olarak belirlenmesiyle farklı kira bedelleri için oluşabilecek yeni tutarlar da hesaplandı.
Mevcut kirası 10 bin lira olan bir kiracı için artış tutarı 3 bin 190 lira, yeni kira bedeli ise 13 bin 190 lira olacak. Aylık 20 bin liralık kira, 6 bin 380 liralık artışla 26 bin 380 liraya yükselecek.
Mevcut kira bedeli 30 bin lira olan bir konutta artış tutarı 9 bin 570 lira, yeni kira ise 39 bin 570 lira olarak hesaplanacak. Aylık 40 bin liralık kira için 12 bin 760 lira artış uygulanması halinde yeni tutar 52 bin 760 liraya çıkacak.
Kirası 50 bin lira olan bir kiracı, yüzde 31,90 oranında artış yapılması durumunda 15 bin 950 lira ek ödeme yapacak. Böylece yeni kira bedeli 65 bin 950 lira olacak. Mevcut kira 60 bin liraysa artış tutarı 19 bin 140 lira, yeni kira bedeli 79 bin 140 lira olarak hesaplanacak.
Aylık 70 bin liralık kira, 22 bin 330 liralık artışla 92 bin 330 liraya yükselecek. Mevcut kirası 80 bin lira olan bir kiracı için artış tutarı 25 bin 520 lira, yeni kira bedeli ise 105 bin 520 lira olacak.
Kiranın 90 bin lira olması halinde 28 bin 710 liralık artışla yeni tutar 118 bin 710 liraya çıkacak. Aylık 100 bin liralık kira için ise 31 bin 900 lira artış hesaplanacak ve yeni kira bedeli 131 bin 900 lira olacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış tutarını hesaplamak için mevcut kira bedeli, TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranıyla çarpılarak 100’e bölünür. Elde edilen artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeline ulaşılır.
Hesaplama, “mevcut kira bedeli × 31,90 ÷ 100” formülüyle yapılır. Örneğin 20 bin liralık kira için artış tutarı 20.000 × 31,90 ÷ 100 işlemiyle 6 bin 380 lira olarak bulunur. Bu tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle yeni aylık kira 26 bin 380 lira olur.
