Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 25 artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 5,1 geriledi.
TCMB’nin açıkladığı veriler, konut fiyatlarındaki nominal yükselişin devam ettiğini ancak fiyat artışlarının enflasyonun altında kaldığını ortaya koydu.
İstanbul ve Ankara’da konut fiyatları arttı, İzmir’de geriledi
Temmuz ayında üç büyükşehirde konut fiyatları farklı yönlerde hareket etti.
Konut Fiyat Endeksi İstanbul’da bir önceki aya göre yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 yükseldi. İzmir’de ise aylık bazda yüzde 0,5 düşüş kaydedildi.
Yıllık bazda konut fiyatları İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 arttı.
Konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 oldu
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölge oldu.
En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde gerçekleşti.
Yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1,9 yükseldi
TCMB’nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı.
Endeksteki yıllık nominal artış yüzde 28,4 olurken, reel bazda yüzde 2,6 düşüş kaydedildi.
İstanbul’da yeni kiracı kiraları yıllık yüzde 32,4 arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi Temmuz ayında İstanbul’da aylık yüzde 1,7, Ankara’da yüzde 2,2 yükseldi. İzmir’de ise yüzde 1,8 geriledi.
Yıllık değişim İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.
Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksindeki en yüksek yıllık artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde görüldü.
En düşük yıllık kira artışı ise yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.
