Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026 yılının ikinci çeyreğinde yıllık bazda yüzde 29,4 arttı. Buna karşın enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar yüzde 2,2 geriledi. İstanbul, Ankara ve İzmir arasında ticari gayrimenkul fiyatlarının en fazla yükseldiği il yüzde 32,5 ile Ankara oldu.
Ticari gayrimenkul piyasasının 2026 yılı ikinci çeyrek verilerine göre, genel endeks bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 yükseldi. Nominal fiyatlarda yıllık artış devam ederken, enflasyon etkisi dikkate alındığında ticari gayrimenkullerde reel değer kaybı yaşandı.
Ticari gayrimenkul fiyatları yıllık yüzde 29,4 arttı
TGFE, 2026 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 29,4 yükseldi.
Aynı dönemde reel değişim yüzde 2,2 düşüş olarak gerçekleşti. Böylece ticari gayrimenkul fiyatlarındaki nominal artış, yıllık enflasyonun altında kaldı.
Ofis fiyatlarındaki artış dükkanları geçti
Ticari gayrimenkulün alt kalemlerinde ofis fiyatlarındaki artış dükkan fiyatlarının üzerinde gerçekleşti.
Dükkan fiyat endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4, geçen yılın aynı dönemine göre ise nominal olarak yüzde 29,2 arttı. Dükkan fiyatlarında reel bazda yüzde 2,4 düşüş kaydedildi.
Ofis fiyat endeksi çeyreklik bazda yüzde 6 yükselerek alt kalemler içerisindeki en yüksek artışı gösterdi. Ofis fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,6 yükselirken, reel olarak yüzde 1,3 geriledi.
Ankara ticari gayrimenkul fiyat artışında ilk sırada
Üç büyükşehir arasında ticari gayrimenkul fiyatlarının en hızlı yükseldiği il Ankara oldu. Başkentte fiyatlar bir önceki çeyreğe göre yüzde 6,4, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32,5 arttı.
İstanbul’da ticari gayrimenkul fiyatları çeyreklik bazda yüzde 5,3, yıllık bazda yüzde 27,8 yükseldi.
İzmir’de ise fiyat artışı bir önceki çeyreğe göre yüzde 5, yıllık bazda yüzde 25,7 olarak gerçekleşti. Böylece İzmir, üç büyükşehir arasında yıllık fiyat artışının en düşük olduğu il oldu.
