Kira enflasyonu, tüketici enflasyonu içinde önemli bir ağırlığa sahip olmaya devam ederken, son aylarda bu kalemdeki katılığın belirgin şekilde azaldığı görülüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kasım ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini yayımladı ve kira artışlarını doğrudan etkileyen on iki aylık ortalamalarda düşüş eğiliminin sürdüğünü ortaya koydu.
TÜFE Verileri Kira Artış Tavanını Aşağı Çekti
TÜFE, 2025 yılı kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,87, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,07 artış gösterdi. On iki aylık ortalamalara göre artış ise yüzde 35,91 olarak gerçekleşti. Bu oran, aralık ayında yapılacak kira sözleşmelerinin tavan artış oranını belirledi.
Geçen ay yüzde 37,15 olan kira artış tavanının yüzde 35,91’e gerilemesi, kira enflasyonunda yavaşlamanın devam ettiğini gösteriyor. Böylece hem kiraya verenler hem de kiracılar açısından önemli bir veri olan kira endeksi, son aylarda aşağı yönlü bir patika izliyor.
2025’te Kira Enflasyonu Aydan Aya Yavaşlıyor
Kira enflasyonundaki yumuşama 2025 yılı boyunca açıklanan verilerle net biçimde takip edilebiliyor. On iki aylık ortalamalara dayalı kira artış oranları yıl genelinde düzenli bir düşüş eğilimi gösterdi.
Ocak ayında yüzde 56,35 olan kira artış oranı, kasım ayında yüzde 35,91’e kadar geriledi. Bu düşüş, kira artışlarında kiracı lehine önemli bir iyileşme yarattı.
Örneğin, 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının sözleşmesini ocak ayında yenilemesi durumunda kira tutarı 31.270 TL’ye yükseliyordu. Aynı sözleşmenin kasım ayında yenilenmesi halinde ise kira 27.182 TL’ye çıkıyor. Böylece iki dönem arasında kiracı lehine 4.088 TL’lik bir fark oluştu.
Kira Artışlarında Dengelenme Gözleniyor
Yılın ilk yarısında yüksek seyrini koruyan kira enflasyonu, yaz aylarından itibaren düşüş ivmesine girdi. Ağustos ayında yüzde 39,62 olan oran, eylül, ekim ve kasım aylarında kademeli olarak geriledi. Bu tablo, kira artışlarının piyasa genelinde daha dengeli bir yapıya kavuştuğunu gösteriyor.
Kira sözleşmelerinin önemli bölümünün aralık ve ocak aylarında yenilendiği düşünüldüğünde, kira artış tavanındaki bu düşüşün kiracılar için belirgin bir rahatlama sağladığı görülüyor.
