İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği İlk Evim Konut Kredisi kampanyasına ilişkin ayrıntılar şekillenmeye başladı. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program kapsamında hazırlıkları sürdürülen çalışmada, düşük faizli ve uzun vadeli kredi imkânı öne çıkarken, örnek geri ödeme hesaplamaları da dikkat çekiyor.
2026’ya girilirken konut sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir başlık haline gelen kampanyada, mevcut piyasa koşullarına kıyasla daha avantajlı finansman şartlarının sunulması hedefleniyor.
Faiz oranı ve vade süresi
Ekonomi yönetimi tarafından Finansal İstikrar Komitesi toplantılarında ele alınan İlk Evim Konut Kredisi kapsamında, konut kredisi faiz oranının yaklaşık yüzde 1,20 seviyesine çekilmesi planlanıyor. Kampanyada vade süresinin ise 180 aya kadar uzatılması öngörülüyor.
Hâlihazırda piyasada konut kredisi faizlerinin yaklaşık yüzde 2,65 seviyelerinde olduğu dikkate alındığında, planlanan oranlar kredi maliyetlerinde belirgin bir düşüşe işaret ediyor.
Kimler yararlanabilecek?
Resmi başvuru şartları henüz açıklanmış değil. Ancak İlk Evim Konut Kredisi’nden yararlanacak kişiler için bazı temel kriterlerin aranması bekleniyor. Buna göre başvuru sahibinin ilk kez konut alıyor olması, üzerine kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması ve satın alınacak şehirde ikamet etmesi öne çıkan şartlar arasında yer alıyor. Ayrıca son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması ve belirli bir gelir düzeyinin belgelenmesi de muhtemel koşullar arasında değerlendiriliyor.
Krediyi hangi bankalar kullandıracak?
Kampanyanın, Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla uygulanması planlanıyor. İlk Evim Konut Kredisi’nin, Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulmasının ardından 2026 yılı içinde Meclis gündemine gelmesi ve başvuruların açılması bekleniyor.
Geri ödeme tutarlarında fark dikkat çekiyor
Mevcut piyasa koşullarında 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi için toplam geri ödemenin yaklaşık 3,5 milyon TL seviyelerine ulaştığı belirtiliyor. İlk Evim Konut Kredisi kapsamında ise aynı tutar için toplam geri ödemenin yaklaşık 2 milyon 445 bin TL düzeyinde kalacağı hesaplanıyor.
5 milyon TL kredi için örnek hesaplama
Yüzde 1,20 sabit faiz oranı ve 180 ay vade esas alınarak yapılan hesaplamaya göre, 5 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi kullanan bir vatandaşın aylık taksit tutarı yaklaşık 67 bin 936 TL oluyor. Bu kredi için 15 yıl sonunda bankaya ödenecek toplam tutar ise yaklaşık 12 milyon 228 bin 503 TL olarak hesaplanıyor.
3 milyon TL kredi için örnek hesaplama
Aynı faiz oranı ve vade süresiyle 3 milyon TL konut kredisi kullanan bir kişi için aylık taksit tutarı yaklaşık 40 bin 762 TL seviyesinde bulunuyor. Bu kredinin toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 7 milyon 337 bin 102 TL’ye ulaşıyor.
