İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği düşük faizli konut kredisi kampanyasında beklenti sürüyor. Orta Vadeli Program kapsamında gündeme gelen yüzde 1,20 faizli ve 180 ay vadeli “İlk Evim” konut kredisi için henüz resmi başvuru süreci başlamadı. Kampanyanın kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi ve özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşları kapsaması bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi Başladı mı?
Yüzde 1,20 faizli İlk Evim konut kredisi kampanyası henüz resmi olarak kullanıma açılmadı.
Bankalar üzerinden başvurular başlamazken, kampanyanın kapsamı, kredi limitleri, gelir şartları ve başvuru takvimine ilişkin resmi ayrıntıların açıklanması bekleniyor.
Gündeme gelen modele göre finansman paketinin yılın ikinci yarısında devreye alınması ve başvuruların kamu bankaları üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
1,20 Konut Kredisi Hangi Bankalardan Verilecek?
Kampanyanın hayata geçirilmesi halinde sürecin başta Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla yürütülmesi bekleniyor.
Kredi paketinin özellikle ilk kez konut satın alacak vatandaşların finansmana erişimini kolaylaştırması hedefleniyor.
Kampanyanın kesin başlangıç tarihi ve bankalara göre uygulanacak koşullar ise resmi duyurularla netleşecek.
1,20 Faizli Konut Kredisi Kimlere Verilecek?
Üzerinde çalışılan finansman modelinin yatırım amaçlı konut alımından ziyade ilk kez ev sahibi olacak ve doğrudan barınma ihtiyacı bulunan vatandaşlara yönelik olması bekleniyor.
Öne çıkan şartlar arasında başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması yer alıyor.
Aynı hanede yaşayan eşlerin konut sahipliği durumunun da kampanya kapsamında değerlendirilmesi bekleniyor.
Gelir sınırı, satın alınabilecek konutların özellikleri, kredi tutarı ve ikamet şartı gibi ayrıntıların ise kampanyanın resmi olarak açıklanmasıyla kesinleşmesi bekleniyor.
BDDK Düzenlemesi de Gündemde
Kampanyanın finansman ayağında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun kredi kullandırım koşullarına ilişkin düzenlemeleri de önem taşıyor.
İlk kez ev alacaklara kullandırılacak kredilerde bankaların sermaye yükünü azaltacak ve kredi verme kapasitesini artıracak bazı düzenlemelerin gündemde olduğu belirtiliyor.
Ayrıca mevcut konut kredisi sınırlamalarından farklı olarak yüksek tutarlı finansmana erişimi kolaylaştıracak yeni limitlerin uygulanması bekleniyor.
1 Milyon TL Konut Kredisinin Taksiti Ne Kadar?
Aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre 1 milyon TL konut kredisinin aylık taksiti yaklaşık 13 bin 587 TL oluyor.
180 aylık vade sonunda toplam geri ödeme ise yaklaşık 2 milyon 445 bin 700 TL seviyesine ulaşıyor.
2 Milyon TL Kredinin Aylık Ödemesi 27 Bin TL’yi Aşıyor
Aynı faiz ve vade koşullarında 2 milyon TL konut kredisi kullanılması halinde aylık taksit yaklaşık 27 bin 174 TL olarak hesaplanıyor.
Toplam geri ödeme ise yaklaşık 4 milyon 891 bin 400 TL seviyesinde gerçekleşiyor.
3 Milyon TL Konut Kredisi İçin Aylık Taksit 40 Bin TL
3 milyon TL tutarında kredi kullanılması durumunda aylık ödeme yaklaşık 40 bin 762 TL’ye çıkıyor.
180 aylık vade sonunda toplam geri ödeme ise yaklaşık 7 milyon 337 bin TL seviyesinde hesaplanıyor.
Bu hesaplamalar yalnızca yüzde 1,20 aylık faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamaları ifade ediyor. Tahsis ücreti, ekspertiz, sigorta ve benzeri ek maliyetler toplam geri ödeme tutarını değiştirebilir.
İlk Evim Kredisi Başvuru Tarihi Bekleniyor
İlk Evim konut kredisi için şu aşamada en önemli başlık resmi başvuru takvimi olacak.
Kampanyanın devreye alınması halinde faiz oranı, azami kredi tutarı, vade, gelir kriterleri ve konut sahipliği şartlarının kamuoyuna ayrıntılı şekilde açıklanması bekleniyor.
Başvurular başlamadan önce vatandaşların yalnızca resmi kurumlar ve bankalar tarafından yapılacak açıklamaları dikkate alması önem taşıyor.
