Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2025 yılı Aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatları aylık bazda sınırlı bir artış gösterirken, yıllık bazda nominal yükselişe rağmen reel olarak düşüş kaydetti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, yüksek enflasyonun etkisiyle konut piyasasında reel değer kaybının sürdüğünü ortaya koydu.
Konut Fiyat Endeksi 204,5 Seviyesine Yükseldi
TCMB’nin kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesapladığı Konut Fiyat Endeksi (2023=100), 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 artış göstererek 204,5 seviyesine ulaştı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 29,0 oranında yükseldi.
Ancak aynı dönemde enflasyondan arındırılmış reel veriler incelendiğinde, konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 1,4 oranında gerilediği görüldü. Böylece Aralık ayında konut fiyatlarındaki nominal artış, reel bazda değer kaybını telafi edemedi.
Üç Büyük İlde Aylık Bazda Düşüş
Aralık ayı verilerine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda gerileme kaydetti. Buna göre endeks, İstanbul ve Ankara’da yüzde 0,2, İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında azalış gösterdi.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise üç büyük ilde konut fiyatlarındaki nominal artış devam etti. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9 ve İzmir’de yüzde 30,8 oranında yükseldi.
Bölgesel Artışlarda Ankara Öne Çıktı
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan değerlendirmede, Aralık 2025 döneminde en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 34,9 ile Ankara bölgesinde kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede görüldü.
