Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), “Konut Kredisi Kaynaklı Nakit Akışı Kanalının Hanehalkı Tüketimine Etkisi” başlıklı ekonomi notunu yayımladı. Çalışmada, konut kredisi taksitlerinin gelire oranla azalmasının hanehalkına ek harcama alanı sağladığı ve özel tüketimi desteklediği vurgulandı.
Nakit akışı kanalının etkisi
Ekonomi notunda, konut kredisi taksitlerinin zaman içinde gelire oranla azalmasının, hanehalkına ek likidite yarattığı belirtildi. Analiz, bu mekanizmanın özellikle öngörülmeyen yüksek enflasyon dönemlerinde daha belirgin hale geldiğini ortaya koydu.
Notun yazarları Emel Satı Hacıhasanoğlu, Nursel Yavuzarslan ve Erdal Yılmaz, Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerde yüksek enflasyonun sebep olduğu gelir artışının, sabit kalan kredi taksitlerinin gelire oranını düşürdüğünü ve böylece konut kredisi kullanıcılarına ek nakit akışı sağladığını ifade etti.
2024’te katkı yüzde 6,9
Çalışmada nakit akışı kanalının özel tüketim üzerindeki etkisi yıllara göre hesaplandı. Buna göre, 2020’de yüzde 1,3 olan katkı, 2021’de yüzde 2,3, 2022’de yüzde 3,1, 2023’te yüzde 5,4 ve 2024’te yüzde 6,9 seviyesine ulaştı.
Politika bağlamı
Ekonomi notunda, nakit akışı kanalının büyüklüğünün aylık taksit tutarı ve gelir artışına bağlı olarak değiştiği belirtildi. Ayrıca bu mekanizmanın, sıkı para politikasının özel tüketim üzerindeki yavaşlatıcı etkilerini sınırlayan unsurlardan biri olduğuna dikkat çekildi.
