Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Temmuz 2025’te uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan konut ve işyeri kiracıları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre zam yapacak. Bu oran, Temmuz 2025 itibarıyla yüzde 43,23 olarak belirlendi.
Yüzde 25’lik Sınırlama Sona Erdi
Son iki yıldır konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik zam tavanı, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Yeni dönemde hem konut hem de işyeri kiralarında artışlar, 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre hesaplanacak. Bu kapsamda ev sahipleri, kira zamlarında belirlenen oranı aşamayacak.
Temmuz 2025 Kira Zam Oranı: Yüzde 43,23
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, haziran ayı itibarıyla 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 43,23 oldu. Bu oran, Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli zam oranı olarak uygulanacak.
Kira artışı, mevcut kira bedeline bu oran üzerinden yansıtılacak. Örneğin, mevcut kirası 29.000 TL olan bir kiracının yeni kira tutarı, yüzde 43,23 oranındaki artışla birlikte 41.536 TL’ye yükselecek. Zam tutarı ise 12.536 TL olacak.
Yüzde 25 Sınırlaması Uygulansaydı
Eğer yüzde 25’lik sınırlama Temmuz 2025’te de yürürlükte olsaydı, aynı kiracı için yeni kira bedeli 36.250 TL olacaktı. Bu durumda kira artışı 7.250 TL ile sınırlı kalacaktı. Ancak yeni dönemde sınırlama kaldırıldığı için zam oranları TÜFE’ye endekslendi.
İşyeri Kiralarında da TÜFE Geçerli
Konut kiralarının yanı sıra işyeri kiraları için de aynı oran geçerli olacak. Kontrat süresi temmuz ayında dolan işyeri kiracıları, sözleşmelerini yüzde 43,23 oranında zamla yenileyecek.
