ABD’de konut fiyatları Şubat ayında aylık bazda son 9 ayın en hızlı artışını gösterdi. Bugün açıklanan verilere göre, konut fiyat endeksi Şubat ayında aylık %0,5 oranında artış kaydetti. Bu oran Mayıs 2022’deki %1,3’lük artıştan sonra aylık en yüksek artış oranı oldu. ABD’nin önemli 20 kentindeki konut fiyat değişimini gösteren S&P Case Shiller endeksi ise 6 aylık düşüşün ardından Şubat’ta aylık %0,2 oranında artış gösterdi.
Konut fiyatlarının Şubat ayındaki yükselişinde mortgage kredi faizlerinin düşmesi etkili oldu. Konut kredisi faizleri 2022’de %7’yi aşarak son 21 yılın en yüksek seviyesine çıktı ve bu yükselişte Fed’in faizleri artırması etkili oldu. Ancak Şubat 2023’te kredi faizleri %6,18’e gerileyerek faiz oranlarındaki düşüş, konut fiyatlarında yükselişe neden oldu.
Yıllık bazda konut fiyatları Şubat 2022’ye göre %4 oranında arttı. Dünya genelinde pandeminin etkisiyle yükselişe geçen konut fiyatları, ABD’de Ekim 2020’de çift haneye ulaştı ve Temmuz 2021’de %19,2’ye yükseldi. Ancak Temmuz – Aralık 2022 döneminde fiyatlar geriledi ve 2023’ün ilk çeyreğinde %19,3’e çıkarak zirveye ulaştı. Yaklaşık bir yıldır zirve seviyesinden gerilen fiyatlar, yıllık artış oranını %4’e indirdi. Ancak aylık olarak konut fiyatlarındaki artışlar, ülkede konut fiyatlarının hala yükselişte olduğunu gösteriyor.
