Türkiye’de ilk kez konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik hazırlanan “İlk Evim Konut Kredisi” programı kamuoyunda yakından takip ediliyor. 2026 yılı içinde devreye alınması beklenen düşük faizli konut kredisi modelinin, konut arzındaki açığın azaltılması ve özellikle ilk kez ev alacak vatandaşların desteklenmesi amacıyla uygulanması planlanıyor.
Ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı programın, kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi ve uzun vadeli ödeme seçenekleri sunması hedefleniyor.
%1,20 Faiz Oranı ve 15 Yıla Kadar Vade
Program kapsamında en dikkat çekici unsur, aylık yaklaşık yüzde 1,20 seviyesinde planlanan sabit faiz oranı olarak öne çıkıyor. Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi faizlerinin üzerinde seyreden maliyetlere kıyasla daha düşük olması beklenen bu oran, toplam geri ödeme tutarını azaltmayı amaçlıyor.
Kredi paketinde vade süresinin 180 aya kadar uzatılması planlanıyor. Bu sayede aylık taksitlerin hane gelirine göre daha yönetilebilir seviyelerde olması hedefleniyor.
Kampanyanın 2026 Baharında Açıklanması Bekleniyor
Kredi paketine ilişkin resmi tarih henüz açıklanmadı. Ancak ekonomi çevreleri ve sektör temsilcileri, sistemin 2026 yılının bahar aylarında devreye alınabileceğini değerlendiriyor. Programın kamuoyuna duyurusunun Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılması bekleniyor.
Kredi başvurularının ilk aşamada kamu bankaları üzerinden alınması planlanıyor. Bu kapsamda Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank aracılığıyla başvuruların başlaması öngörülüyor. Programın ilerleyen aşamalarında uygun koşulları sağlayan özel bankaların da sisteme dahil edilmesi planlanıyor.
Orta Vadeli Program Kapsamında Hazırlanıyor
Konut finansmanı modelinin Orta Vadeli Program kapsamında şekillendirildiği belirtiliyor. Programın teknik detaylarının tamamlanması için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından çalışmalar yürütülüyor.
Yetkililerin teknik hazırlıkları tamamlamasının ardından kampanyanın kapsamı ve başvuru takviminin netleşmesi bekleniyor.
Kimler Yararlanabilecek?
İlk Evim Konut Kredisi’nin özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlara yönelik olması planlanıyor. Programdan yalnızca ilk kez konut satın alacak kişilerin yararlanabileceği belirtiliyor.
Devlet destekli finansman modelinde kredi limitlerinin de artırılması üzerinde duruluyor. Daha önce belirlenen kredi üst sınırının 2 milyon lira seviyesinin üzerine çıkarılması yönünde değerlendirmeler yapıldığı ifade ediliyor.
Mortgage Benzeri Finansman Modeli Üzerinde Çalışılıyor
Ekonomi yönetimi tarafından üzerinde çalışılan modelin, uzun vadeli ve düşük faizli ödeme planı sunan mortgage benzeri bir yapıda olması planlanıyor. Bu kapsamda Finansal İstikrar Komitesi tarafından alternatif finansman mekanizmaları değerlendiriliyor.
Ayrıca bankacılık sisteminde konut kredilerine ilişkin risk ağırlıklarının düşürülmesine yönelik düzenlemelerin de gündemde olduğu ve bu konuda Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından çalışmalar yürütüldüğü belirtiliyor.
