İstanbul’da art arda yaşanan depremler, gayrimenkul piyasasında dikkat çekici değişimlere yol açtı. Depremler sonrası bazı bölgelerde konut fiyatları düştü, bazı bölgelerde ise arttı. Maltepe’deki bir daire ilanındaki büyük fiyat düşüşü ve Silivri’deki bir villanın fiyatındaki artış, piyasanın nasıl tepki verdiğine dair önemli ipuçları veriyor.
Maltepe’deki Dairenin Fiyatı 550 Bin TL Düşürüldü
24 Mart 2025 tarihinde 3.400.000 TL olarak listelenen Maltepe’deki bir satılık daire, 23 Nisan 2025 itibarıyla 2.850.000 TL’ye geriledi. Kısa bir süre içerisinde 550 bin TL’lik bir fiyat indirimi yapılması, bölgedeki konut sahiplerinin ve yatırımcıların deprem sonrası oluşan algıyı göz önünde bulundurduklarını ve buna göre pozisyon aldıklarını düşündürüyor.
Silivri’deki Villanın Fiyatı Yükseldi
Diğer yandan, İstanbul Silivri’de temeli atılmış bir villanın fiyatı, depremler sonrasında 4.750.000 TL’den 5.250.000 TL’ye yükseldi. Bu fiyat artışı, bölgedeki gayrimenkul sahiplerinin ve yatırımcıların fırsatçılık yapmaya yönelik bir eğilimde olduklarını düşündürdü. Bazı ilanı gören kişiler, bu durumu “fırsatçılık” olarak yorumladı.
Deprem Sonrası Gayrimenkul Piyasasında Belirsizlik
Depremler, İstanbul’daki gayrimenkul piyasasında belirsizlik oluştururken, fiyatların değişkenlik göstermesi hem alıcılar hem de satıcılar için bir dizi fırsat ve risk barındırıyor. Bir tarafta fiyatlar düşerken, diğer tarafta yükselen fiyatlar yatırımcılar için yeni fırsatlar sunuyor. Ancak, bu dalgalanmalar piyasada nasıl bir etki yaratacak, zamanla netleşecek.
