Tapu alım satım işlemlerinde bir yaş sınırı olup olmadığı en çok merak edilen hususlardan birisidir. Tapu işlemlerinde alım ve satım yapacak kişilerin 18 yaşından küçük ve 65 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Özetle tapu işlemi ile uğraşacak olan kişinin En az 18 en fazla 65 yaşında olması gerekmektedir. Tapu işlemlerinde yaş sınırının üstünde olan bireylerin ne yapması gerektiği de merak ediliyor.
65 yaş üstü kişiler tapu adına ne yapmalıdır?
Herhangi bir gayrimenkul alım ya da satım işlemi yapan kişinin 65 yaşından büyük olması halinde tapu müdürlüğüne akli dengesinin yerinde olduğunu ispatlaması gerekmektedir. Bunun için 65 yaş üstü kişilerin sağlık kuruluşlarından rapor alması gerekmektedir.
18 yaş altı kişiler tapu işlemleri adına ne yapmalıdır?
Bununla beraber 18 yaşın altındaki kişilerin miras yoluyla gayrimenkule sahip olmaları halinde ne yapılması gerektiği de merak ediliyor. Böyle bir durumla karşılaşan kişiler adına sahip olduğu taşınmaz mal üzerinde tasarruf işlemi yapılmaktadır.
Çocukların üzerine ev devredilir mi?
Tapu alım ve satım işlemleri birbirini tanıyan ya da tanımayan kişiler arasında kolay bir şekilde gerçekleştirilebiliyor. Bununla beraber aile bireyleri kendi içerisinde de devir işlemleri yapabilmektedir. Sağlıklı olması halinde ev devir işlemleri yapmak isteyen kişiler adına iki farklı yöntem bulunmaktadır.
Bu yöntemlerden ilki bağış yöntemi olarak geçiyor. Bağış yöntemi ile devredilecek olan evden maddi anlamda yüksek olan bir harç bedeli istenmektedir. Bu sebeple genellikle ikinci yöntem daha çok tercih edilmektedir.
Diğer yönteme kıyasla daha basit olan ikinci yöntem ise devir satış yöntemidir. Bu yöntemde kişiler arasında yapılacak olan devir işlemleri adına belediyeden belirlenen emlak beyan ve değeri göz önünde bulundurularak işlemler gerçekleştirilmektedir. Devri yapılacak olan gayrimenkul ya da mülkün değerinin beyandan az olmaması gerekmektedir.
