Son günlerde kamuoyunu meşgul eden sahte kimlik, diploma ve ehliyet soruşturmalarının ardından, tapu işlemlerinde güvenlik konusu yeniden gündeme taşındı. Özellikle sahte e-imza kullanımıyla gerçekleştirilen dolandırıcılık olayları, tapu sahiplerini endişelendirmeye başladı. Peki tapular gerçekten tehlikede mi? Tapu işlemlerinde sahteciliğe karşı hangi önlemler alınıyor?
E-İmza Yoluyla Dolandırıcılık Riski Gündemde
Çalınan kişisel bilgilerle e-imza kullanılarak tapu işlemlerinin yapılabileceği yönündeki iddialar, vatandaşların taşınmazlarını koruma yollarını araştırmasına neden oldu. Ancak uzmanlara göre, tapu müdürlüklerinde uygulanan çok katmanlı güvenlik sistemleri, bu tür girişimlere karşı önemli bir koruma sağlıyor.
Tapu İşlemlerinde E-İmza Nasıl Kullanılıyor?
E-imza, elektronik ortamda yapılan işlemlerde kimlik doğrulaması için kullanılan, yasal geçerliliği olan dijital bir imza türü. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen sistem sayesinde, e-Devlet üzerinden tapu işlemleri dijital ortamda gerçekleştirilebiliyor. E-imza sayesinde satış, devir ve ipotek gibi birçok işlem uzaktan yapılabiliyor. Ancak, vatandaşların doğrudan e-imza ile tapu devri yapması söz konusu değil; işlemler çeşitli aşamalardan geçerek güvence altına alınıyor.
İki Aşamalı Kimlik Doğrulama Sistemi Aktif
Web Tapu sistemi üzerinden başlatılan işlemler, yalnızca e-Devlet şifresi ile değil, iki aşamalı kimlik doğrulama ile tamamlanabiliyor. Bu sistemde, vatandaşların cep telefonlarına gelen doğrulama kodu ile birlikte sisteme giriş yapmaları gerekiyor. Böylece, başkasının e-Devlet bilgilerini bilmesi tek başına işlem yapabilmesi için yeterli olmuyor.
Tapu Dairelerinde Çipli Kimlik ve Biyometrik Doğrulama Şart
Web Tapu üzerinden işlem başlatılsa bile, tapuda işlem gerçekleştirmek için çipli kimlik kartı zorunluluğu bulunuyor. Eski kimlik kartlarıyla tapu işlemi yapılamıyor. Ayrıca biyometrik doğrulama sistemi ile kişinin kimliği ve parmak izi eşleştiriliyor. Satış işlemi yalnızca bu doğrulama sonrasında gerçekleşebiliyor.
Vekaletli İşlemlerde De Güvenlik Katmanı Var
Vekaletle yapılan işlemler de özel bir güvenlik süzgecinden geçiyor. Noterler Birliği’nin sistemine entegre çalışan Tapu ve Kadastro Sicil Müdürlükleri, vekaletin doğruluğunu dijital ortamda teyit ediyor. Bu da vekaletli satışlarda olası sahteciliği engellemeye yönelik bir güvenlik aşaması olarak işliyor.
Tapuyu Kilitleme Özelliği: ‘İşlem Yapılamaz’ Beyanı
Vatandaşlar, taşınmazlarını ekstra güvence altına almak için Web Tapu üzerinden “işlem yapılamaz” beyanı ekleyebiliyor. Bu özellik aktif hale getirildiğinde, tapu sahibi bizzat tapu dairesine gitmeden hiçbir işlem yapılamıyor. Böylece dolandırıcılık riski büyük ölçüde ortadan kalkıyor.
Şirket Tapuları İçin Ayrı Güvence Sistemi
Şirketlere ait taşınmazlar için de ek önlemler uygulanıyor. MERSİS (Merkezi Sicil Kayıt Sistemi) ile entegre çalışan sistem, yetkili kişilerin imza yetkisi olup olmadığını anlık olarak kontrol ediyor. Bu sistem sayesinde şirket tapularıyla ilgili işlemler de güvenli şekilde yürütülüyor.
Sahteciliğe Karşı Sistem Giderek Güçleniyor
Tapu işlemlerinde iki aşamalı doğrulama, biyometrik kimlik kontrolü, vekalet doğrulama ve e-imza altyapısı, dijital sahtekarlığın önüne geçmek için katmanlı bir güvenlik modeli oluşturuyor. Uzmanlar, bu önlemler sayesinde tapu işlemlerinde sahtecilik riskinin oldukça sınırlandığını belirtiyor.
