Adalet Bakanlığı’nın, hacizli malların elektronik ortamda açık artırmayla satılabilmesine imkan sağlayan yeni uygulamasına Ankara, Bursa ve Kayseri’de 1 Haziran’da başlanacak.
24 Kasım 2021’de TBMM’de kabul edilerek yasalaşan kanun değişikliğiyle İcra İflas Kanunu’na, “hacizli malın Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalı”nda açık artırmayla satılmasına dair hüküm eklendi.
Bakanlığın çalışmalarıyla hazırlanan İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Elektronik Ortamda Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmelik 8 Mart 2022’de Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yönetmelikle birlikte, ilan edilen hacizli malların elektronik ortamdan satışı 15 Mart 2022’de Ankara Batı İcra Dairesi’nde pilot olarak başlatıldı.
Pilot uygulamanın akabinde Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın onayıyla elektronik ortamda açık artırmayla satış işleminin yapıldığı icra dairelerinin ve illerin sayısı yükseltildi.
Bu kapsamda 1 Haziran 2022’den itibaren Ankara, Bursa ve Kayseri il merkezleri ile bu şehirlerin ilçelerinde ilanı yapılacak satışlar elektronik ortamda yapılacak. Uygulama, 2023’ün Mart ayına kadar ülke genelinde yaygınlaştırılacak.
ELEKTRONİK ORTAMDA AÇIK ARTIRMAYLA SATIŞ HAKKINDAKİ HÜKÜMLER
İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Elektronik Ortamda Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmelik’e nazaran, açık artırmayla satış işlemlerinde, taşınırın açık artırma şartnamesi, taşınır ya da taşınmazların elektronik satış ortamında açık artırma ilanı, açık artırma şartnamesi, gazete ilanı ve artırma sonuç tutanağının kullanımında mecburiyet bulunuyor.
Şartnamede, taşınır ya da taşınmazların temel bilgileri bulunacak ve artırmaya katılacakların muhammen kıymetinin yüzde 10’u oranında nakit teminat veya banka teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği yazılacak.
Artırmaya katılabilmek adına hacizli malın değerinin yüzde 10’unu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması mecburi olacak.
Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması durumunda ise artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar mektup, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu durumda elektronik olarak tevdi edilecek.
EN DÜŞÜK TEKLİF 100 LİRA OLACAK
Elektronik Satış Portalı’nda yapılan açık artırmada teklif verme süresi 7 gün olarak tespit edilirken, elektronik ortamda teklif verebilmek adına Adalet Bakanlığınca hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekli olacak.
Açık artırmada, teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemeyecek, teklifler arasındaki fark, satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde 1’inden ve aynı zamanda 100 liradan az olamayacak.
Açık artırmada en yüksek teklifi veren, artırma süresi içinde kendisinden yüksek bir teklif verilmedikçe teklifini çekemeyecek ve teminatını alamayacak. Açık artırma süresinin son 10 dakikası içinde yeni bir teklifin verilmesi durumunda açık artırma bir defaya mahsus olmak şartıyla 10 dakika daha uzatılacak.
İHALENİN YAPILMASI AŞAMASI
Yönetmeliğe nazaran, birinci ve ikinci artırma icra müdürü tarafından ilanda belirlenen gün ve saatte, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50’si üzerinden başlatılacak. Koşulların yerine gelmesi durumunda mal, en yüksek teklif verene ihale edilecek.
İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması durumunda alınan teminat iade edilmeyecek, satış masraflarına mahsup edilecek. Teminat bedelinin kalması durumunda ise kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenecek.
Birinci artırma sonucunda ihale bedelinin ödendiği tarih itibarıyla açık artırma ilanı Elektronik Satış Portalı’ndan kaldırılacak, ihale bedelinin ödenmemesi halinde ise ikinci artırma sonucuna kadar açık artırma ilanı erişime açık tutulacak.
Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi sebebiyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği hallerde ise ikinci artırma ilk açık artırmadaki koşullar çerçevesinde yeniden yapılacak.
Satış talebi, teklif verme süresi başladıktan sonra geri alınamayacak, teklif verme süresinin bitimine kadar borcun tamamen ödenmesi durumunda ise satış durdurulacak.
