2026 yılına yaklaşılırken, yeni yılda yürürlüğe girecek ekonomik düzenlemeler netleşti. Vergi kanunları ile bazı kanunlarda değişiklik öngören düzenleme, 5 Aralık 2025’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. 1 Ocak 2026 itibarıyla uygulanmaya başlayacak düzenlemeler; emeklilerden emeklilik planı yapan çalışanlara, esnaftan ev sahiplerine kadar geniş bir kesimi doğrudan etkileyecek. Sosyal güvenlikten vergi sistemine uzanan başlıklarda önemli değişiklikler devreye giriyor.
Borçlanma Oranlarında Artış
Yeni düzenleme ile doğum borçlanması hariç tüm borçlanma türlerinde oran yüzde 32’den yüzde 45’e yükseltildi. Mevcut uygulamada doğum ve askerlik borçlanmaları asgari ücretin yüzde 32’si üzerinden hesaplanırken, yurt dışı borçlanmalarında yüzde 45 oranı uygulanıyordu. Düzenleme sonrasında tüm borçlanma türleri için yüzde 45 oranı geçerli olacak.
Ocak ayında asgari ücrette artış beklentisi de dikkate alındığında, borçlanma maliyetlerinin belirgin şekilde yükselmesi öngörülüyor. Bu nedenle, doğum ya da askerlik borçlanması planlayanların yıl sonuna kadar başvuru yapmaları, maliyet açısından avantaj sağlayabilecek.
Dışarıdan Emeklilikte Maliyet Yükseliyor
Yurt dışında çalışanlar veya özel statüyle dışarıdan prim ödeyerek emekli olmayı planlayanlar için de yeni bir dönem başlıyor. Düzenleme kapsamında prime esas kazanç alt sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarıldı. Bu değişiklik, dışarıdan emeklilik yolunu tercih edenler için daha yüksek prim ödemesi anlamına geliyor.
Ayrıca, SGK’den aylık alan ve kuruma borcu bulunan kişilerin maaşlarından, yüzde 25’i geçmemek üzere otomatik kesinti yapılabilmesine imkân tanındı. Bu kesintiler; prim, genel sağlık sigortası borçları ve idari para cezalarının tahsilinde kullanılabilecek.
Bağ-Kur’lular İçin Yeni Hesaplama Esasları
Düzenleme, Bağ-Kur’lu esnafları da yakından ilgilendiriyor. Daha önce prim borçları silinen ve günlerini yeniden canlandırmak isteyenlerin yaptığı ihya ödemeleri, 2026’dan itibaren yüzde 45 oranı üzerinden hesaplanacak. Esnafların mevcut daha düşük oranlardan yararlanabilmesi için Aralık ayı sonuna kadar başvuru yapmaları gerekiyor; aksi halde ödemeler artacak.
Vergi ve Kira Gelirlerinde Güncellemeler
Yeni yasa, emlak vergileri ve kira gelirleri alanında da değişiklikler getiriyor. Buna göre, 2026 yılından itibaren bina ve arsa vergi değerleri, bir önceki yılın değerinin iki katını geçemeyecek. Bu uygulamanın 2027-2029 döneminde de sürdürülmesi öngörülüyor.
Konut kira gelirlerinde ise önemli bir uygulama sona eriyor. Konut kredisi faizinin vergi matrahından düşülmesi uygulaması kaldırılıyor. Yetkililer, bu adımın kredi kullananlar ile kullanmayanlar arasında vergi eşitliğini güçlendirmeyi amaçladığını belirtiyor.
Finansal Planlama İçin Kritik Eşik
1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek düzenlemeler; borçlanma oranlarının yükselmesi, dışarıdan emeklilik maliyetlerinin artması ve bazı vergi avantajlarının daraltılması nedeniyle finansal planlamayı doğrudan etkiliyor. Uzmanlar, yıl bitmeden yapılacak başvuruların önemli mali avantajlar sağlayabileceğine dikkat çekerek, özellikle borçlanma ve ihya işlemlerini düşünenlerin takvimlerini gözden geçirmelerini öneriyor.
