Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (BIST: VKGYO), 2025 yılı ikinci çeyrek finansal sonuçlarını 6 Ağustos 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yayımladı. Açıklanan verilere göre, şirket yılın ilk yarısında 573,2 milyon TL net kâr açıkladı. Ancak bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %80 oranında bir düşüşe işaret ediyor.
Yarı Yıllık Net Kârda Sert Düşüş
VKGYO, 01 Ocak – 30 Haziran 2025 döneminde 573.215.380 TL net dönem kârı elde etti. Geçen yılın aynı döneminde ise şirket 2.865.560.879 TL kâr açıklamıştı.
Bu yılın ikinci çeyreğinde ise şirketin çeyreklik net kârı 416.193.879 TL olarak kaydedildi.
Hasılat da %80 Azaldı
Şirketin satış gelirleri de net kârda olduğu gibi ciddi oranda düştü. 2025 yılının ilk yarısında hasılat, %80 azalarak 1,12 milyar TL’ye geriledi (2024/6 aylık: 5,57 milyar TL). Bu durum, şirketin ana faaliyet alanlarından elde ettiği gelirin önemli ölçüde daraldığını gösteriyor.
Esas Faaliyet Kârı Geriledi, FAVÖK Arttı
- Esas faaliyet kârı: 2025/6 aylık dönemde 1,00 milyar TL oldu (2024: 3,50 milyar TL).
- FAVÖK (Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kâr) ise aynı dönemde 744,9 milyon TL’ye yükselerek, geçen yılki 326,2 milyon TL’ye kıyasla artış gösterdi.
FAVÖK’teki bu yükseliş, şirketin operasyonel maliyetlerini daha etkin yönettiğini veya sabit gelirlerden destek aldığını gösterebilir.
Güçlü Bilanço Yapısı Korunuyor
2025 ikinci çeyrek itibarıyla VKGYO’nun bilanço kalemlerinde hafif artışlar kaydedildi:
- Toplam varlıklar: 25,91 milyar TL (2024/12A: 25,77 milyar TL)
- Toplam borçlar: 4,15 milyar TL (önceki: 4,58 milyar TL)
- Özkaynaklar: 21,77 milyar TL (%2 artış)
VKGYO 2025 6 Aylık Finansal Özeti
| Finansal Kalem | 2024/6 Aylık | 2025/6 Aylık | Değişim |
|---|---|---|---|
| Satış Geliri | 5,57 milyar TL | 1,12 milyar TL | ↓ %80 |
| Net Dönem Kârı | 2,87 milyar TL | 573,2 milyon TL | ↓ %80 |
| Esas Faaliyet Kârı | 3,50 milyar TL | 1,00 milyar TL | ↓ %71 |
| FAVÖK | 326,2 milyon TL | 744,9 milyon TL | ↑ |
| Bilanço Kalemleri | 2024/12 Aylık | 2025/6 Aylık | Değişim |
|---|---|---|---|
| Toplam Varlıklar | 25,77 milyar TL | 25,91 milyar TL | ↑ |
| Toplam Borçlar | 4,58 milyar TL | 4,15 milyar TL | ↓ |
| Özkaynaklar | 21,19 milyar TL | 21,77 milyar TL | ↑ %2 |
Değerlendirme
Vakıf GYO, 2025’in ilk yarısında kârlılık ve satış gelirlerinde ciddi daralma yaşasa da, bilançodaki özkaynak büyümesi ve artan FAVÖK, şirketin finansal direncini koruduğunu gösteriyor. Önümüzdeki çeyreklerde satış hacmi ve esas faaliyet kârlılığının toparlanma süreci, yatırımcılar açısından yakından izlenecek başlıca göstergeler arasında yer alacak.
